서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?

Question

서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?

직방 다방 앱으로 보고 연락하니

전대차? 라고 하고 직접 방문하면

부동선 사무소에서 쓰는 전산시스템을 이용하여

더욱 많는 정보를 제공한다고 하는데

진짜 그런가요?

다방 직방에 안 올라오는 매물도 많은가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

다방에 올린 매물도 부동산에서 올린 매물이 많습니다

매물을 보시고 전화해서 부동산 매물인지 확인을 해보시기 바랍니다

전대차는 임대인의 동의를 받고 하셔야 합니다

동의를 안받고 하면 낭패를 볼수 있으니 어떤 상황인지 잘아보고 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

다방,직방은 공인중개사가 아닌 중개보조원들이 광고하는것이 많습니다.

공인중개사 자격이 있는자만 광고가능한 한방을 이용해 보시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

네...다방이나 직방의 경우 공인중개사와 협력이 된 곳만 매물정보가 뜹니다. 당연히 직접 여러 부동산을 방문하시는 것이 좋고 네이버부동산의 경우도 매물이 많습니다. 하지만 네이버의 경우도 부동산에서 올리지 않는 매물이 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

부동산은 인터넷에서 가볍게 알아보기는 좋습니다. 하지만 실제 매물은 얻고자 하는 지역의 공인중개사를 방문하여 이를 비교하는 것도 좋습니다. 다방이나 직방의 경우 중개보조원이 광고하는 물건들이 많습니다. 하지만 올리지 않은 물건도 많으니 직접 방문하는 것이 좋습니다.

Answer 5

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

많은 부동산에서 다방 직방을 사용하지만 사용하지 않는 부동산이 훨신 더 많습니다
매물의 출발이 동네 중개업소이므로
원하는 지역 부동산 사무소 방문이 가장 효율적입니다

Answer 6

직방 다방도 다 부동산에서 올리는 것입니다.

이런저런 이유 대면서 사무실 방문 또는 다른 물건을 유도 하는 매물들은 대체로 허위매물일 가능성이 높습니다.

그래도 직접 확인해보려면 방문해보는수밖에 없고 허위매물일 경우는 신고도 가능합니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 7

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전대차는 임대인의 임차물 (셋집)을 임차인이 다시 제3자에게 임대하는 것을 말합니다. 세입자가 자신의 셋집에 대해 임대인의 동의(반드시 필요)를 얻어서 세를 놓는 것입니다. 보통의 월세나 전세는 임대차라고 합니다.

직방이나 다방은 직거래 어플이지만 실제로는 부동산중개인들이 물건을 올리는 경우가 많으며 특정 지역에 대해서는 그 지역의 부동산중개인이 사정을 잘 알고 물건도 많이 가지고 있을 수 있습니다.

부동산거래가 중요하기도 하지만 직접 물건을 올리면 물건 값만 물어보거나 계약도 안하면서 집을 보여달라고 하고 여러가지 조건을 까다롭게 요구 등 다수의 사람을 상대하는 것이 쉽지않기에 부동산중개인에게 맡기는 경우가 많습니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

다방 직방등 인터넷 매물은 대략적인 시세 파악만 하시고 현장에 가셔야 매물들도 많이 보고 합니다.

반드시 인터넷등에서는 시세 파악 정도로 손품을 파시고 직접 현장에 가셔서 상담하기를 추천합니다.