직방 어플 아파트 매물에 대해서 알고싶어요
질문 몇개 드릴게요 제가 이 중개 시스템에 대해서 지식이 부족해서요.
1. 직방 아파트 매물등록이랑 아파트 주변 동네 부동산에서 매물 등록하는거랑 차이점이 뭔가요?
2.직방 어플로도 아파트 매도 매수를 할 수 있는건가요?
3.직방 어플에 있는 아파트 매물들은 막상 주변 부동산에 직접물어보거나 네이버 부동산에 조회해보면 없던데 직방 어플에 있는 아파트 매물들은 허위미끼매물들인가요?
4.직방 아파트 매물들 보면 vr로 등록해서 집 조회가 가능하던데 그렇게 하면 홍보가 적극적으로 되나요?
그리고 그렇게 하면 장단점이 무엇인가요?
직방에 등록하면 직방에 속해있는 중개사들이 물건 받아서 중개를 하고, 동네 부동산에 접수를 하면 물건 받은 부동산에서 중개를 합니다.
직방 어플을 통한다는게 결국 직방에 속해 있는 부동산(소속이거나 돈내고 직방을 이용하거나)이 중개하는것입니다.
허위일수도 아닐수도 있으니 그것들은 따로 알아봐야 합니다.
하지만 아파트의 경우 네이버에 없으면 사실 없는 매물일 가능성이 높기는 합니다.
VR이 큰 의미가 있지는 않은 것 같습니다.
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차이점 없습니다. 결국에는 어느 사이트 또는 어플에 올리느냐 차이이며, 빠른 거래를 위해 매물을 여러곳에 등록하는 것입니다. 부동산에서도 의뢰가 온 매물에 대해서도 중개사가 직방이나 네이버부동산등에 매물을 등록하는 경우가 많습니다.
어플자체로 매매계약을 하는게 아닙니다. 결국에는 매수,매도자를 이어주는 중개어플역할이며, 계약에 대해서는 두 당사자가 만나 계약을 진행하는것이고 직방과는 관계가 없습니다.
꼭 그렇지 않습니다. 매물의뢰인이 직방에 직접 올리고 부동산에는 의뢰를 하지 않을 수도 있고, 반대로 할수도 있기 떄문에 단순한 상황만 보고 허위매물인지는 알수 없습니다. 다만, 직방의 경우는 네이버부동산과 다르게 등록자나 허위매물에 대한 내부규제가 약한것으로 알고 있어 허위매물 역시도 적지 않다고 알고 있습니다.
아무래도 상세한 상황이나 실제 내부를 볼수 있는 장점이 있기 때문에 그렇지 않은 매물보다는 홍보효과가 있을수 있습니다.