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안녕하세요현재 아파트에서 월세로 살고 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금혜택을 받는것은 본인의 선택사항입니다그래도 혜택이 있다면 선택을 하시기 바랍니다편안한 시간되세요
경제 / 부동산
23.12.09
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부동산에는 계약하는 서류가 몇 가지가 있나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성 하기전에 부동산에서 등기부등본, 본인확인,건축물대장확인및 여러가지 서류를 다확인하고 계약서를 작성합니다계약서 다쓰면 이런서류들을 다챙겨 주실겁니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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월세 계약 갱신을 하려면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 두달전까지 통보가 없다면 묵시적 계약이 됩니다그러니 기다려보시다 연락이 오면 연장하겠다고 말씀하시면 됩니다연락이 없으면 2년전 계약 그대로 연장되어서 계약서 작성다시 안하셔도 되고 만약연락이 오면 임대인께서 하자는대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.09
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전세자금 대출을 위해서는 꼭 중개인이 서명한 계약서가 있어야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 꼭 공인중개사 서명 날인이 들어간 계약서를 필요로 합니다나중에 대출이 확정되었을때 은행에서 꼭 확인전화를 하십니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.09
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전세 연장 계약시 중개인 수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 재계약서 써달라고 부탁하셨으면 대필료 차원에서 드린다면 5만원에서 10만원 생각하시면 되는데 그래도 기존에 쓰던 부동산이 아니기때문에 그 부동산이 얼마를 원할지 모르니 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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계약 기간이 종료된 주택이나 집의 경우 계약 기간을 더 연장할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약을 하고 싶으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 연장 하겠다고 통보하시면 됩니다또 아무런얘기없이 서로 통보가없었다면 묵시적 계약이 되어도 2년연장으로 봅니다
경제 / 부동산
23.12.09
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입주 후 전세대출 시 계약서에 명시해야 할 사항들
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 그집이 대출이 되는지 확인하시고 또 본인의 소득과 신용도 봅니다대출이 된다하면 계약서 작성할때 특약에 대출을 받을때 임대인은 협조한다는 문구를 기재해두시면 됩니다그리고 은행에 모든 서류넣고 잔금때 대출이 임대인 통장으로 들어가게 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.09
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이런경우에 월세를 안내도 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 임차인이 만기전 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가. 생깁니다그러면 임차인은 그기간까지 월세를 내다 임대인이 보증금을 빼우면 이사하시면 됩니다사시는 기간까지는 월세를 내야합니다
경제 / 부동산
23.12.09
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부동산 대출에 대해서 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역마다 다르긴 합니다규제지역은 60%까지 되는곳도 있고 아닌지역은 더 나오기도 합니다또 신용과 소득에 따라 다르게 나오니 대출상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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전월세 전출신고는 보증금 받고 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동시에 하는게 맞는데 가끔 은행에서 그렇게 요구를 하는것으로 압니다참 은행이 이기적이긴합니다임차인이 돈도 안받았는데 주소를 빼라는것도 말이 안되긴하는데 그부동산에 다시한번 물어보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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