답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 아직 안하셨으니 확실하게 임대인께 말씀을 드리고 날자가 안맞으면 안보여주겠다고 부동산에 말씀드리세요질문자님이 언제 나갈건데 그날자가. 맞으면 집보여주라고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아니면 시세대로 받을수 있습니다만약 임대인이 보증금과 월세를 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번도 안썼으면 청구권을 한번써서 5%만 올릴수 있도록 해보시기 바랍니다아드님께 임대인과 협의를 잘해보라고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 외국 거주시에는 대출이나 보증보험이 안됩니다그래서 그런집들은 월세로 많이 나옵니다대출을 받으시려면 대출이 되는집을 선택하셔야 합니다아직까지는 방법이 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 매매나 전월세도 활발하지가 않습니다경기가 안좋고 금리가 많이 올라 시중에 돈이 없다고 봐야 하겠지요물론 있는사람들은 먼나라 얘기겠지만 보통서민들은 다힘들다고 봐야 합니다빨리 모든경기가 활발해졌으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고가셔서 거래신고하면 확정일자는 자동부여돕니다전입신고는 잔금치르고 바로 하시면 됩니다입주기간이 짧으니 계약서 쓰고 거래신고 바로하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 두분이 협의가 됐을때 가능합니다도배장판이 깨끗하다고 생각되면 임대인이 잘안해주려고 합니다원하는 부분이 있을때 요구를 해서 협의가되면 특약으로 기재하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어간다고 해서 전세보증금을 다못받는건 아니고 순위에 따라 결정이 됩니다선순위냐 후순위냐에 따라 보증금 금액이 결정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 통보를 했는데 임대인이 돌아가셨다면 어찌됐든 상속을 받은 상속자가 해결을 해야 합니다그런상속을 받았을땐 세입자들한테. 연락을 할텐데 그때 이사를 가야해서 방을 내놨다고 말씀을 드리면 됩니다 시간이 걸릴지라도 상속자가 모든 해결을 해야하니 그분과 협의를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 대출을 연장하려면 계약서를 다시 쓰시거나 날자라도 바꿔서 은행에 제출해야 합니다또 보증보험은 전세만기가 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다임대인과 협의를 하셔서 방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 보증금을 줄수없는 상황이면 보증금반환대출을 받아서 주는경우가 많이 있습니다반환대출이 된다고 하면 그런방법으로 해보라고 얘기하셔도 됩니다직접 찾아가시든 전화나 문자로 하시든 방법을 제시해보고 협의를 해보시기 바랍니다