전문가 프로필

답변 내역

강제로 이사가는 경우 비용 청구가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔야 합니다나가라고 할때는 이사비용,부동산수수료,기타비용을 주면 나가겠다고 얘기를 하시면 임대인께서 뭐라 얘기가 있을겁니다매도를 하면서 매도인이 집을 다비워줘야 하는 상황이라면 임대인께서 무슨 얘기가 있을겁니다그렇지 않다면 계속 사시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

고금리와 인구감소로 부동산 전망이 안좋아 보이는데 일본 처럼 될 가능성이 높은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소가 온다해도 서울이나 주요도시들은 상관이 없으나 소도시들이 문제가 되겠지요전문가들은. 일본처럼은 되지 않는다고는 하지만 알수없는 일입니다빨리 모든경기가 정상화되어서 매도,매수가 원활해지기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

안팔리는 매물들은 가격을 내리면 팔리긴 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격을 많이 내려도 요즘은 금리가 비싸니까 거래가 사실 잘안됩니다그래도 파격적으로 내리면 팔리긴합니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

임차인과 재계약하려고 하는데 등기필증까지 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 하시는데 등기권리증 사본발급받으면 됩니다혹시나 그사이에 변동있나싶어서 재계약서 쓸때는 부동산에서 발급받습니다그리고 신분증,도장있으면 되는데 많은 서류를 원하시네요매매도 아닌데 인감증명,인감도장이 필요한가요어디서 재계약을 하시는지 부동산에서 하시면 준비사항 다시한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

전세 재계약할 시기가 다가올 때쯤 갑자기 집주인이 재계약을 안 한다고 하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 합니다날자를 한번보시기 바랍니다묵시적 계약이 됐는지 보시고 계약이 됐다면 2년전 계약 그대로 연장입니다만약에 연장거절을 하시면 계약갱신청구권을 쓰세요그러면 5%인상선에서 2년 더살수 있습니다계약갱신청구권을 쓸수없는 경우는 본인이나,직계가족이 들어온다거나 또 임차인의 중대한하자나 월세 2달이상 연체시는 쓸수가 없습니다이런경우를 생각하시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

어떤 인프라 및 개발 계획을 고려해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통,학교,병원,공공기관이 있다면 다할나위 없이 좋겠지요그래도 장기적인 투자를 하신다면 이런 인프라가 형성이 되는곳에 투자를 하셔야 겠지요사는데 편리시설이 가까이 있다면 엄청난 혜택입니다많이 공부하셔서 좋은곳에 투자하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

세입자가 전세만료로 나가고 집주인이 들어가 살껀데 반환할 보증금이 부족하여 본아파트담보로 대출을 하여 줄수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 주택으로 들어가시면서 그집에 대출이 없다면 받아서 세입자 내보내시면 됩니다만기되기 전에 미리알아보시고 만기에 해결하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

오피스텔을 알아보는데 사업자용인데 괜찮은지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업자용이면 전입신고가 안됩니다그래서 보증금이 적은 월세로 나온다고 보시면됩니다전입신고를 하면 임대인의 주택수가 늘어나기 때문에 사무실용으로 내놓으신건데 편법을 이용하신다고 보면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

내용증명 이사불명 발송 집주인주소 어떻게 알아내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반송된 내용증명이 오지 않았나요그내용증명을 가지고 관할 동사무소에. 가셔서 집주인 주소를 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.25
0
0

상가계약 종료후 보증금을 못받으면 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 계약이 종료됐으면 임대인과 협의를 하셔서 보증금을 받아야 합니다어떤식의 형태로 계약이 됐는지 모르겠지만 보통 권리금을 받지 않으면 임대인께 만기에 나가겠다고 하면 보증금을 빼주는게 맞습니다지인분께 임대인과 협의를 한번 해보라고 하세요
경제 / 부동산
23.11.25
0
0