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전세보증금 보험에 관해 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 전체에 대한 전세보증보험에 가입을 해야 합니다나중에 대출받은 금액도 받아서 상환해야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.31
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전세 보증 보험을 가입하고 전세 계약을 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다그집이 전세보증보험이 가능한집인지 먼저 알아보시고 가능하다고 하면 계약서 쓰고 나중에 들면 됩니다전세가가 너무높거나 대출,불법건축물이 있으면 전세보증보험이 안들어집니다집을 보실때는 그런부분을 염두에두고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.31
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묵시적 갱신 안하고 나가고 싶은데 통보를 한달 반 전에 해버렸어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 됐으면 만기전이라해도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 있습니다어쩌면 묵시적갱신이 임차인한테는 유리할수도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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임대차계약 재계약 후 집주인이 사정 있다고 집 비워달라고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못나가겠다고 말씀은 드려보세요이부분도 협의가 되어야 합니다임대인 입장에서 일방적으론 할수없습니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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부동산 전세 재계약 진행하려고 하는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 재계약서 다시 안써도 되고 계약서 날자만 고치고 날인해두셔도 됩니다다시 쓴다해도 특약이란 원하시는 부분이 있으면 임대인과 협의하셔서 특약에 가재하시면 되고그전계약서 보고 참고할부분은 참고 하셔도 됲니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전입신고 후 확정일자에 대해 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 금액변동이. 있으면 올린부분에 대해 확정일자 다시 받아야 합니다그래서 기존계약서도 보관하시기 바랍니다기존 보증금은 예전에 받았던 확정일자가 효력이 있고 올린부분은 다시확정일자 받은날부터 효력이 있습니다
경제 / 부동산
23.10.30
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아파트 매매 계약 중도금 시점에 주택담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 중도금대출이 있었는데 요즘은 어떻게 변했는지 모르겠습니다대출상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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계약해지 하고 나가라 했는데 임차인이 안나가면?(상가임대차계약)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2회이상 밀리면 계약해지조건이 됩니다내용증명보내시고 그래도 안되면 법정소송으로 해야 되겠지요너무밀려서 보증금다까먹으면 내보내기가 더힘들어집니다보증금 있을때 조치를 해야합니다
경제 / 부동산
23.10.30
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묵시적 자동연장된 임대차 계약 (1년 계약으로 월세 계약)의 경우 임차인이 한 달 전에 계약 종료를 공지해도 계약 종료가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가도 묵시적계약으로 갱신된후 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터 효력이 발생합니다임대인은 그부분을 감안하셔서 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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청약 포기 후 청약통장 새로 개설시 기간은 어떻게 따지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약포기를 하면 재당첨에 재약이 따릅니다조정대상지역은 향후7년투기과열지구는 향후10년간이외는 1년에서 3년간은 재당첨을 할수없는 규제가 있습니다그런데 질문자님은 포기한지가 오래되어서 잘따져보시고 시도하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
23.10.30
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