지금은 부동산 경기가 안좋습니다. 고금리에 정부의 부동산규제 및 대출규제, 무엇보다 건설사들은 건설이전에 땅 매입 부터 대출을 받고 그리고 분양대금을 받아서 건설을 하고 사업을 종료하는 구조인데 요즘 금리도 비싸고 분양도 잘 안되고 잘못하면 악성미분양으로 손해를 보기 때문에 지금은 건설사들이 쉽게 사업을 못하는 실정입니다.
시공사 역시 해당 건설을 통해 수익을 창출하는게 목적입니다. 질문에서 평당 높은 가격을 준다는것은 시행사나 조합입장에서 기존보다 인상된 금액을 제시하는 것이지 시공사가 원하는 수준의 인상이 아닙니다, 즉, 조합이나 시행사는 이전보다 높은 가격을 제시한 것은 맞을수 있으나 공사를 실제 진행하는 시공사 입장에서는 원자재의 불안한 상황과 가격인상, 그리고 기간에 따른 수익성을 보장하기에는 부족한 금액이기에 입찰자체를 하지 않는 것입니다.