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부동산 잔금(전세보증금)(시 일부수표(현금)으로 해도 문제없을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 필요시 그렇게 부탁할때도 있습니다임차인이 은행가기 번거롭겠지만 그렇게 요구시에는 그렇게 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.10.30
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임대차 갱신시 전세가율 인상 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다계약갱신청구권을 쓸때만 적용이 됩니다한번쓰셨으면 시세대로 임대인은 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세계약도중 집주인이 사망시 소유권과 세입자는 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누군가에게 상속이 될겁니다그러면 세입자는 상속자를 기다려셨다가 만기시 나가셔도 되고 또재연장하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.30
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아파트를 사고팔때 양도세는 얼마나 나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택수에따라 요율이 다릅니다양도세는 남는거에서 내기 때문에 조금의 수익이 있어도 사고팔고 하시는 분들이 있습니다오히려 오래가지고 있으면서 집이 여러채일때는 양도소득세가 감당안될때가 있습니다세금을 빠져나가면서 사고팔고 하시는게 현명한 방법이긴 합니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세를 1년만 계약해 달라고 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의만 되면 가능합니다또임대인이 안된다하면 2년계약으로 해놓고 만기전에 미리 빼시면 되는데 부동산 수수료를 임차인이 내셔야 합니다그런방법도 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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새 아파트를 계약할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 계약금 중도금 잔금이 다르겠지요어찌됐든 총금액만 맞추면 됩니다좋은집으로 계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전월세 재계약 후 부득이 하게 다른집으로 이사를 가게 되었는데요. 전월세 보증금과 월세는 언제까지 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약갱신이나 계약갱신청구권을 썼을때 만기전이라도 이사하겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇지 않다면 만기까지는 월세를 내야 합니다그러니 임차인께서 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시바랍니다방을 빨리 빼는수밖에 없습니다만약에 높게 내놨다면 임대인께 조정해달라고 얘기도 하셔야 합니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.29
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월세 계약이 내일 입니다. 특약사항에 범에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 서로가 원하는 부분이 있으면 임대인과 협의가 됐을때 기재를 합니다잔금다음날까지 대출을 받지 않는다든지, 국세나 지방세 체납 사실이 없다는것을 확인해줍니다왠만한 중요부분은 부동산에서 특약으로 기재하니 질문자님은 내부에 고칠부분이 있는지 꼼꼼히 보시고 그런부분을 특약으로 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.29
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전입신고는 하고 확정일자는 아직 안받은상태입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 하고 계약서에 확정일자 받으셔야 합니다되도록 빠른시일내에 받아놓으시기 바랍니다전입신고,확정일자,점유까지 하고 있어야 대항력과 우선변제권을 확보하는것입니다편한밤되세요
경제 / 부동산
23.10.29
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이사갈 때의 이사짐을 보증금받고 옮기나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿짐을 반정도 뺐을때 보통 잔금정리를. 합니다그런부분을 사전에 협의를 하셔서 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.29
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