답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을,하실때는 대필료정도 드리면 됩니다5만원에서 10만원 드리면 되는데 그래도 그부동산에 물어보시고 드리세요재계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 사소한것들은 세입자가 하고 들어옵니다시설물(노후화로 보일러,샷시,배관,싱크대)이런 큰 시설물은 수리를 해줘야 합니다집을 내놓으실때부터 사소한것들은 임차인이 수리를 하라고 부동산에 미리 얘기를 해놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔이 전세사가가 극성을 부리다 보니 아파트를 많이 찾아서 아파트는 전세가가 오르고 있습니다또 공급이 적어서 더그런 현상이 일어나고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금에서 월세를 자꾸 차감하면 안됩니다월세를 2개월이상 밀리면 해지 조건이 됩니다차감을 계속하다보면 나중에 보증금이 없어서내보내기도 힘듭니다임차인한테 밀린 월세를 채워 넣으라 해보세요협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 2년전 그대로 연장이 됩니다임대인도 아직까지 연락이 없는거 보니 묵시적 계약으로 가려나봅니다더사실거 같으면 임차인은 굳이 연락은 안하셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하신다는 건가요서울이면 구축도 괜찮습니다올상반기까지는 더떨어지리라 보는데 급매물에 관심을 가져 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 있어서 집을 많이 보유한다해도 법적인 제한은 없지만 세금을 많이 냅니다단지 많이 가지고 있다가 감당을 못하면 그때부터 문제가 되겠지요전세사기처럼 남한테 피해를 준다면 법적인 조치에 들어갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 해지는 임대인께 통보하고 부동산에 임차인이 적극적으로 방을 내놓으셔야 합니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 내야 합니다빨리 통보하시고 방을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로라도 남겼기때문에 묵시적 계약은 아닙니다2월29일에 나가야된다면 임대인께 사정얘기하고 세입자가 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다부동산수수료역시 만기전이라서 임차인이 내고 가셔야 합니다만기전에 빼고 나가실때는 임차인이 서둘러야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하셨는데 이사를 하시려고 하나 봅니다그러면 세입자가 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시고 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료 역시 임차인이 내고 나가셔야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다