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전세기간이지나서 집빼서나가라하면 다시계약서를쓰지않아도되는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 다시안써도 되고 빠지는대로 이사하시면 됩니다요즘은 방이 잘안나가니 계속 방을 내놓고 빠지는대로 이사하겠다고 말씀드리세요편한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.25
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월세 관련하여 궁금한게 있어 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 선불로 지불하셨나요선불로 지불하셨다면 계산을 하셔서 요구를 해보세요후불로 할때도 더살게 되면 날자별로 계산을 해서 더드리는 경우가 있습니다계산을 잘하셔서 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.25
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전셋집 이사하고 확정 일자를 안 받아 놓으면 어떤 불이익이 발생할 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받아놓아야 대항력과 우선변제권을 가질수 있습니다나중에 이집이 경매에 넘어간다거나 무슨일이 있을때 대항력과 우선변제권으로 순위에 따라 보증금을 보장받을수 있습니다그래서 이두가지는 꼭해두셔야 합니다
경제 / 부동산
23.10.25
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높은 전세가임에도 불구하고 5만원의 월세를 별도로 받는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가를 더받고 싶은데 보증금이 부족할경우 월세로 조금 받는 분들이 있습니다천만원이 부족할경우 월세로 5만원을 더받는다고 생각하시면 됩니다편한하루되세요
경제 / 부동산
23.10.25
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월세기간이 남았는데 이사할려합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 직접 임차인을 구한다면 부동산을 통하지 않아도 되니 부동산수수료는 낼일이 없겠지요부동산을 통한다면 임대인이 낼 수수료를 임차인이 내야 합니다개인간의 거래를 하시겠다는 얘기 같은데 어찌됐든 임차인을 잘찾아서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.25
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부동산매수하였고 등기접수증 법무사분께 받았는데, 이후 절차는 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기접수하셨으면 일주일이나 이주일사이에 등기가 나올겁니다그러면 법무사가 등기 나왔다고 연락주면서 가져다 주실겁니다완전한 집주인으로 등기에 기재되는겁니다축하합니다
경제 / 부동산
23.10.25
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부동산 전세계약연장하려고 하는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서를 다시작성하셔야 합니다계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다만약 금액변동이 없으면 계약서 작성안하셔도 되고 확정일자도 안받아도 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.25
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월세 세입자 계약 갱신 청구권에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약을 하고 살다가 1년을 더살겠다고 하면 1년계약을 2년으로 봅니다그래서 2년후에 계약갱신청구권을 임차인이 쓴다고 하면 임대인은 5%내에에서 올릴수 있습니다계약 갱신청구권을 쓸수없는 경우는 임대인본인,직계가족, 월세미납,임차인의 중대한하자등 이런경우에는 쓸수없습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.25
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확정일자는 따로 안받아도 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에. 확정일자 안받아졌으면 받으셔야 합니다전입신고,확정일자 같이 되어 있어야 효력이 있습니다필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.25
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부동산매매시 관리금예치비는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 아파트는 선수예치금이 얼마씩 있습니다나중에 매도 하실때 질문자님도 매수자한테 받아서 나갑니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.25
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