답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셨으면 만기지나서 내용증명보내시고 그근거로 임차권 등기 신청하시기 바랍니다판결이 나고 전출은 하셔도되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임차권등기를,하시려면 자세한 상담해보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 3개월이상 임대료를 연체하면 해지 조건이 됩니다내용증명 보내시고 그근거로 다음조치하시기 바랍니다해결이 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인이 내게 되어있는데 판례에 임대인도 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례가 있어 서로 협의로 만기전에는 임차인이 내고 나가시는데 이건 사전 협의가 되어야 합니다그래야 나가실때 서로 다툼이 없습니다임대인께서 사전에 고지를 하셨으면 좋았을것을 보증금까지 다줘버렸으니 임차인이 안줄려고 하겠네요그래도 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러갈때는 임차인께 미리 연락하고 서로가 동의하에 집을 보여줘야 되는데 허락없이 들어 갔나보네요집을 내놓으실때는 또 집을 보여줘야 하는 의무도 있습니다서로가 잘협의하셔서 집을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 방도 빨리 안나가는데 빨리 답을 해야 방을 뺄텐데 시간이 없긴합니다다시한번 통보하시고 방을 부동산에 내놓던지 하셔야겠네요빨리 해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 고르실때 전세보증보험을 100%들수있는 집을 선택하시기 바랍니다그러면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다확정일자,전입신고,전세보증보험까지 갖춰놓으면 조금은더 안심이 되겠지요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기 장판을 계속틀면 그을릴거 같은데 미리 말씀을 드려보세요월세는 임대인이 도배장판을 해주는 경우가 많은데 어떨지 모르겠네요말씀을 드려 보고 해결을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진을 보니 시트지같은거로 붙이면 될거 같기도 하는데 임대인께 먼저 사실대로 말씀드려보세요그리고 뭐라하시는지 보고 시트지로 붙이면 안되겠냐고 물어보세요마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 5%이상 월세를 올렸을경우 구청에 거래신고를 할때 받아주지를 않습니다그래서 정확한 금액으로 해서 거래신고 다시해야 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 이사를 하게되는 경우에는,임차인이 만기전에 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 임대인이 막무가네이면 관할구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아서 대처를 하시기 바랍니다이럴때는어떻게 해야 하는지 더 구체적인 조언을 듣고 다음진행하시기 바랍니다