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집주인이 분양받은 아파트 잔금을 대출받아 치루고자 할때 전세계약 진행해도 되나요? 주의해야 할점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받아서 잔금을 치를경우에 전세계약서를 쓴다면 특약에 대출금을 갚는다는 조건으로 계약서를 쓰시기 바랍니다전부는 아니어도 위험하지 않는선까지 감액등기를 하는 조건으로 쓰시기 바랍니다만약에 대출과 전세금을 합했을때 너무높으면 전세보증보험을 들수없을수도 있습니다그런부분을 잘따져보고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.22
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집 방향은 남향 남서 동향 등등 있는데 어느방향이 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향,남동향,동향 순으로 선호하는 편입니다외국은 동향을 선호한답니다남향에 살아보니 좋은점이 정말 많습니다여름에는 시원하고 햇빛이 늦게까지 들어와서 낮에는 난방을 안해도 될정도입니다동향도 요즘은 많이 찾습니다아침에 햇빛이 들어오는 편입니다본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.22
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매도자 주소 잘못 기입시 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매이기 때문에 30일이내에 구청에 거래신고 해야되기 때문에 주소가 정확하게 들어가야 합니다그래야 나중에 등기서류도 정확하게 합니다부동산과 다시 협의하셔서 계약서 다시 정확하게 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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월세 계약 시 이렇게도 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 좀 줄여서 수입을적게해 건강보험료를 줄여보겠다는 임대인의 속내같습니다보증금은 줄인게 아니니 잔금치르고 전입신고와 확정일자 꼭받아두시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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원룸에 대해서 궁금한 게 있어서 질문 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 원룸이 부엌이 따로 되어있으면 방과 분리가 되어 있어서 가격이 좀더 나갑니다보통 원룸은 6평에서 9평정도 됩니다더크게도 나온것도 가끔 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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계약기간 5개월 남은 월세 세입자가 이사가겠다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만기전에 이사를 가시면 대부분 임차인이 복비를 내고 가십니다원칙은 임대인이 내야된다고 판례가 나왔지만 또 임대인은 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례가 있어서 결론은 서로 협의로 하다보니 만기전에는 임차인이 냅니다협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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부동산 매매시 근저당을 끼고 그 돈만큼 제 하고 매매하는 거래도 있다고 하는데 처음듣는 내용이라서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당이 많이 잡혀있으면 매매대금중에 중도금을 받아서 먼저 갚는다든지 또 중도금으로 모자란다면 잔금때 근저당 만큼 같이 가서 갚는걸보고 나머지만 잔금치르면 됩니다어찌됐든 집값에서 근저당갚고 나머지 잔금치르고 법무사가 등기서류받아서 등기접수까지 시키면 매매 계약이 종결됩니다
경제 / 부동산
23.10.21
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연립주택의, 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내부구조는 아파트와 비슷하며 난방은 개별난방으로 하고 건축연면적이 660m2를 초과하는 4층이하의 건물입니다다세대, 다가구보다 규모가 크다는것이 연립주택의 가장큰 특징이랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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누수로인하여 아래집 도배를 해줘야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 누수가 여기저기서 생겨서분쟁이 생기네요난방을 해서라도 말려야 도배를 하겠지요도배지는 얼마 안비싸도 인건비때문에 비쌀겁니다전문도배사한테 문의하셔서 도배잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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원룸 공사로 인한 이사비, 복비 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구런부분은 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인의 필요에 따라 집을 비워줘야 한다면 이사비와 복비를 청구해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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