답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 묵시적 계약이 되지 않게 만기전 2개월에서 6개월사이에 문자로 어떻게 하실건지 통보는 해놓으세요그러면 세입자가 뭐라 답이 있을겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰실때는 확실하게 이사날자를 정하셔야 합니다자꾸 말이 바뀌면 나중에 서로가 낭패를 볼수가 있습니다이사는 날자가 가장 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산없이 쌍방계약을 하셨다해도 조건에 맞게 쓰고 쌍방 서명날인하셨으면 법적효력이 있습니다쌍방이 하실때는 더확인하시고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 하실거 같으면 부동산에 가셔서 계약서 용지를 몇장달라고 하셔서 쓰셔도 되는데 그냥 부동산에 대필료만 드리고 작성하시는게 어떠실런지요그래도 조금은 확인을 하셔서 하시는게 좋습니다또 전세는 되도록 부동산을 통해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 전화번호 물어보시고 계약서에 정정해 놓으시기 바랍니다확실한 번호로 임대인과 연락이 가능하면 됩니다부동산에서 전화번호를 잘못 쓰셨나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시면 확정일자 해주십니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다그렇게 해놓으시면 대항력과 우선변제권 갖춰 놓고 편히 사시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 3억정도 있어서 전세입자가 안들어와서 월세로 내놓게다는 얘기신거죠대출과 월세보증금이 집값보다 많이 낮다면 월세로는 들어옵니다부동산에 가셔서 어느정도 보증금을 받으면 월세로 들어오는지 상담해보시고 집을 빼보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이라고 해도 통보후 3개월후부터 효력이 생깁니다1월4일이후 효력이 생깁니다만기가 얼마 안남았는데 방이 빨리 나갔으면 합니다보증금이 얼마 안되면 임대인이 빼주기가 훨씬 수월할텐데 날자 잘따져서 임대인께 말씀드리고 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 하셔도 됩니다기존계약서 보고 금액,날자만 바꾸고 쓰시기 바랍니다그리고 계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 집이 만기가 됐는데 안나가면 또 신청을 하셔야 겠지요임차권등기명령을 해서 판결이 날때까지 주소이전은 하시면 안됩니다판결이 난후에 집을 비워주면 법정이자가 그때부터 발생합니다거기까지 가지않고 방이 빠지기를 바라겠습니다