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아파트는 전용면적이 넓어야 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적이 넓다면 좋죠아파트는 공급면적 대비 전용면적이 정해져 있는데 어떤식으로 전용면적이 넓게 나온건지~베란다 확장을 한건가요
경제 / 부동산
23.05.21
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원룸 계약할때 궁금한게 있어서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 6월7일 나가신다하면 임대임과 계약하고 잔금일을 6월7일로 잡으면 됩니다그래야 순조롭게 진행됩니다
경제 / 부동산
23.05.21
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전세재계약을했는데 갱신청구권을 사용하지않아도 원하는날 퇴실가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갱신청구권을 쓰지 않았다면 집주인께 통보하고 부동산에 매물 내놓으면서 언제까지 나가야하니 날짜에 맞게 빼달라고 말씀드리세요다행히 집주인이 현금을 보유한다면 빼줄수도 있겠지만 대부분 다음임차인이 들어와야 보증금받고 이사하는 상황입니다현명하게 대처잘 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.21
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부동산 중개수수료는 중개사가 일방적으로 통보하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하시고 계약금이 지급되고 나면 중개수수료 지급하게 되어있는데 보통은 잔금처리후에 받습니다그리고 수수료도 서로 협의해서 덜받을수도 있습니다잘협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.21
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전세계약은 언제까지 연장 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신 청구권은 한번쓸수있는데 쓸때 보증금 5%만 올릴수 있습니다나머지 연장은 가능하되 5%룰에서 벗어나 더올릴수도 내릴수도 있습니다
경제 / 부동산
23.05.20
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아파트를 매도했는데 이런경우 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서는 지금 매도자하고 쓰는게 맞습니다매매계약서 쓸때 현상태 그대로 인수한다는 특약을 넣지 않으셨나요매수자가 필요해서 전세를 빼기때문에 수리정도는 대부분 매수자분들이 해서 전세를 놓는경우가 많습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.20
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아파트를 매입 하고자 하는데 25평,32평 어떻게 좋아요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수는 32평을 가장 선호하는 평수지만 또 새아파트는 층도 좋고 시설이 좋겠지요하지만 지역이 중요합니다지역을 보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.20
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전새 갱신하여 살다가 중간에 나가면 누가 수수료를 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차3법으로 갱신청구권쓰다 나간다통보후 3개월후에는 임대인이 빼줘야하는 의무도 있고 수수료또한 임대인이 내게 되어있습니다
경제 / 부동산
23.05.19
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세입자 날짜 안 맞으면 단기로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기대출이 되는지 우선 은행대출 상담사와 상담하시는게 제일 빠를거 같습니다된다해도 상환수수료가 많이 나올수 있으니 필히 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.19
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제가 월세살고잇는아파트계약기간이끝나가는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 재계약서 다시 쓰시고 한달 이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다가격변동이 없다면 신고 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.05.19
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