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원룸도 일반 아파트나 집처럼 매매가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸도 매매가 가능합니다투룸,쓰리룸처럼 개별등기가 되어있으면 단독세대로서 매매가 가능하니 참고 하세요
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 공시지가라 함은 무엇을 뜻하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 매년 첫날 적정한 기준이되는 가격입니다행복한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.20
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집에 세대주는 소유자만 할수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다세대주는 주거,생계를 같이하고 있는 세대 대표로 생각하시면 됩니다.질문자께서 세대주로 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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기사에서 동결효과라는 단어를 보았는데 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도할때 양도소득세를 내게 돼있는데 감면은 해줄때는 양도소득세를 적당히 내고 순조롭게 매도 할수있어서 수요와 공급이 비슷한데세금감면을 해주지않는다면 중과로인한 부동산 보유자가 거래를 기피하고 뒤로미루다보니 공급이 부족하다는 뜻입니다이런현상을 동결효과라고 합니다
경제 / 부동산
23.02.20
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전세금 못빼주면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만료가 되면 그날자에 빼줘야 하는게 원칙이나 대부분 임대인들이 돈을 빼주고 싶어도 돈을 쥐고 있는게 아니기때문에 먼저 집을 얻어버리면 낭패를 볼수가 있습니다.그래서 내집이 나가면 그때 다음집을 얻는게 순리입니다요즘 이문제때문에 분쟁이 많이 일어나고 있는데 현장에서 보면 안타까울 뿐입니다여유있게 임대인한테 말씀하셨으니 제날자에 방빼리라보고 나가는날 돈못준다고 법적처벌은 없습니다법적으로 간다해도 시간이 너무오래 걸리고 임대인은 날자계산해서 법정이자정도여서 순리대로 하시는게 제일 안전합니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 경매공부를 시작해보고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매 공부는 공인중개사 자격증이 없어도 시작할수 있습니다.보통 경매공부는 그룹이나 유트브로 많이들 하시드라구요관심이 있으시다면 도전한번 해보세요
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 전세계약시 입주청소는 누가 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 너무 낡아 집주인이 해주는 조건이 아니라면 보통 임차인이 입주청소를 하고 들어옵니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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아파트 저층과 고층 장단점이 궁금해요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저층은 아무래도 소음,조망,일조량이 부족한반면 연세드신 분들이 계시다면 걸어서다닐수 있는 장점이 있고제일 중요한 가격이 좀더 저렴할수 있습니다.아파트는 아무래도 고층을 선호합니다공시가격도 로열층이 더비싸게 고시되고일조량,조망권이 좋은반면 가격은 좀더비싸다는것만 염두에 두시고 선택하시면 됩니다.본인에게 딱맞는 집장만하세요.
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산이 하락추세인데 금리인상이 멈추면 상승할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많이 올랐던 집값이 금리인상과 많은 규제로 인해 집값하락이 이어지고 있네요아무래도 규제를 풀거나 금리가 내린다면 그동안 내집마련을 안했던분들이 매수를 하신다면다시 오를 가능성이 있습니다.급매물들이 소진되고 있다면 조금씩 오르겠지요타이밍을 잘잡으시고 즐거운하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.20
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임차인이 나가고 나면 주소지 이전해 갔는지 확인 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 이사하신 임차인에게 주소이전 했는지 확인하시고, 만약에 연락도 안되고 주소이전을 안하셨다면 동사무소에가서 확인하시고 말소처리 신청하시면 됩니다.주소이전을 안해가시면 다음임차인이 후순위가 될수 있습니다임대차 대출을 받을경우 전임차인이 있으면 대출이 안나올수도 있으니 그런부분을 유념하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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