답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 해놓았으면 제일좋은데 통화도 근거가 될수는 있는데 그부분을 보증공사에 문의를 해보세요그쪽이 가장확실합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 선수관리비는 매도인께 드리고 장기수선충당금은 잔금날 관리실에서 정산해서 임대인께 청구하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 하셨으면 잘챙기시겠지만 미리 등기를 넘긴 상태인가요만약에 잔금전에 등기를 넘겨야된다면 나머지만큼을 전세계약서로 쓰고 등기를 넘기기도 합니다부동산과 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 안쓰셨으면 쓰겠다고 하세요그러면 5%내에서만 올릴수 있습니다한번쓰고 나면 임대인 맘대로 올릴수는 있습니다한번은 계약 갱신청구권을 쓰시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미친듯이 오르다가 작년까지 많이 내린상태였는데 올상반기에는 급매물이 많이 팔렸습니다조금씩 오르다 지금은 멈춰있는 상태입니다현장에서 볼때는 내년상반기까지는 더내릴거 같은데 또모르죠금리가 내린다면 부동산경기가 어떻게 변할지 가늠이 어렵습니다흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 남편이면 남편이 전입신고 하셔야 합니다계속살다가 어떤문제로 남편되시는분이 전출을 할때는 아내랑 자재분이 있으면 되는데 처음부터는 같이 되어 있어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔려서 잔금과 동시에 나가는 조건인가요그러면 잔금때 같이 모여서 잔금을 정산합니다팔렸으면 계약금 달라고 해서 집을 얻으셔야 합니다어느부동산에 했는지 절차를 정확하게 물어보시고 계약금 넣어주면 날자에 맞춰 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 누수가 윗집에서 발생했으면 고쳐줘야 하는데 막무가내이면 어쩐답니까답이 안나오는 사람들인가 봅니다특히 누수는 빨리 잡아야 되는데 걱정되시겠습니다그래도 만나서 협의를 하시기 바랍니다법적인 문제를 잘알아보시고 대처를 하셔야 합니다그리고 당사자들끼리 만나서 얘기를 하고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인께 알리고 A/S를 불러보세요그래야 금액이 어느정도 나오는지 알수있고 금액이 적다면 임차인이 부담을 하시면 되는데 임대인께서 어떻게 얘기를 할지 모르겠네요설치물에 대해서는 협의를 하셔야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 후불이면 깔끔하게 사는날까지 내고 나가면 되는데 선불이면 나중에 돌려받아야 하겠지요선불로 냈으면 나가는달은 안내면 됩니다물론 나가실때 임대인과 날자계산해서 처리를 하시면 됩니다