답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 전세금 전체 기준으로 계산하는 경우가 일반적입니다즉, LH 지원금이든 본인 부담금이든 나눠서 보지 않고 총 보증금 1억 3,000만 원 기준입니다지금 구조에서는 계약금 10% 그대로는 부담이 생길 가능성이 있으니 보통은 5% 정도로 낮춰서 계약하는 방향으로 협의합니다부동산과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축아파트는 안전한 자산이라고 볼수 있고신축빌라는 상태는 좋지만 리스크 있습니다처음 집이면 투자/안전 중요하면 무조건 아파트 추천합니다지금 시장에서는 특히 좋은 집보다 안전한 집이 훨씬 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이건 관계 문제가 아니라 대항력(내 보증금 보호) 문제라서 조금만 실수해도 위험해질 수 있는 케이스입니다집주인에게 빨리 나간다고 말해야 하는지는무조건 미리 협의 해야 합니다새 세입자 일정이 이미 있음,집주인 입장에서도 조율 필요,다만 중요한 조건은 보증금 지급 일정 확정 같이 받아야 안전합니다,현실적인 안전장치 3개보증금 지급 날짜 문자로 확정 받기이사 후에도 전입 유지 여부 전략적으로 결정열쇠/도어락은 보증금 받기 전까지 넘기지 않기빨리 나가는 건 가능하지만, 보증금 받기 전까지 전입·점유·열쇠는 절대 쉽게 넘기면 안 되는 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨돼도 대출 부족한 건 맞고 이자 부담 큰 것도 맞습니다하지만 서울이 완전히 일반인 불가능은 아닙니다대신 현금 준비 여부가 핵심입니다,가능한 경우신혼부부 / 생애최초,청약 가점 높음, 공공분양 (분양가 낮음),수도권 외곽 or 비선호 지역,어려운 경우인기지역 (강남, 마포, 용산 등),중대형 평수,경쟁률 높은 민간분양이런부분을 고려해서 청약을 넣으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 6억6천에다 선수보증금이 4억이라면 10악이 넘어갑니다보통 대출과 보증금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상황인지 살펴보시고 위험부담이 너무높으면 다른 집을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 시작하면 편해요, 캐시워크 (기본),토스 or 용돈퀴즈 (짧은 시간용),패널나우 (가끔 고수익),타임스프레드 (자동 적립)앱테크는 솔직히 월 1~3만원 정도 부수입 느낌이에요그래서 핵심은 1개만 하지 말고 3~5개 같이 돌리기 걷기 + 설문 + 출석체크 조합이 가장 효율이 좋습니더오래할수록 포인트 누적이 커집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고수익 저위험은 없어서가 아니라 보이면 이미 누군가 가져가서 사라집니다그래서 투자에서 중요한 건 찾는다가 아니라남들보다 먼저 발견하거나, 더 잘 이해하는 것입니다거의 없다가 아니라, 오래 유지되지 않는다가 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에 폐건물/빈집은 꽤 많다가 맞지만전국이 그런 건 아니고 특정 지역에 집중된 현상입니다너무 걱정할 필요는 없습니다정부/지자체가 계속 정비 중이고 철거 후에주차장,공원,재개발을 해서 점점 줄이려는 방향으로 가는 중입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약저축은 싸게 사는 통장이 아니라좋은 집을 남들보다 먼저 살 수 있는 티켓입니다지금 상황에서 청약통장은 무조건 유지하는게 좋습니다 대신 무조건 넣기가 아니라 어디에 넣을지 판단하는 게 더 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통학 시간이 길다 (왕복 2시간↑),집에서 집중 안 된다,자취하면서 할 목표 있음 (운동, 공부, 자기관리 등)이런 경우는 환경이 바뀌면서 삶도 바뀔수 있어서 추천해봅니다하지만 그냥 로망,친구 따라,특별한 계획 없음,늦잠, 배달이라면 돈만 낭비하게 됩니다현실적인 최적 선택은 풀 1년 말고 이렇게3~6개월 단기 자취,경험은 충분히 얻을수 있어서돈 손실이 절반 이하로 될수 있습니다본인에게 맞는 선택을 해보시기 바랍니다