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재개발 국유지 상속 및 세금 질문드립니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 관계기관에 국유지 불하를 하는지 문의를 해보시기 바랍니다논같은 경우에도 국유지가 있을때 먼저 쓰겠다고 세금을 내게되면 그분이 농사를 지으면서 해마다 세금을 내게 됩니다지인같은 경우에도 농사를 짓고 있는데 불하를 안한다고 합니다지금은 고모님이 세금을 내고 사용을 하고 있다면 매수 우선권은 있을것으로 봅니다자세한 사항은 관계기관에 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.08
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분양 아파트계약금천만원내고 해지법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 넣고 진행을 이미 시작하셨다면 계약금 찾기가 쉽지 않을것으로 보입니다계약 해지조건에 합당한 부분이 있다면 몰라도 본인의 자금 사정이라면 단순변심으로 볼수 있습니다변호사한테 자문을 구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.08
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신혼집은 청약이 낫나요 매매가 낫나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부는 특별분양을 신청하시면 더유리합니다여유자금이 있어서 그냥 매수를 해도 좋지만 그래도 신혼부부는 특별분양이라는 것이 있으니 한두번은 넣어보고 안되면 매수를 해도 됩니다잘생각해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.08
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거주지 이전(이사) 주민등록등본 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록등본에 잘나타나긴 하지만 만약에 안나타난다면 초본을 발급받아보시면 됩니다본인이 살았던 이력은 초본에 다 기재되어 있습니다
경제 / 부동산
25.02.08
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덕계 로즈힐옆 센트럴파크 공사중인데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.센트럴파크역시 공사완공이 많이 늦어지고 있는거 같습니다지금한참 도로공사를 하고 잇ㅂ는거 같습니다주변까지는 아직 안할거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.08
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정릉역 주변에 중등 고등 학원가 있는지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정릉역주변에 학원들이 많고 소수정예로 운영하는 곳도 있다고 합니다특히 돈암동 삼성아파트 주변에 학원들이 많다고 합니다현장답사를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.08
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SH 예비신혼부부 행복주택 청약 질문입니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예비 신혼부부는 부모님 등의 직계존비속의 주택 소유 여부는 청약 자격에 영향을 미치지 않는다고 합니다따라서, 본인과 배우자가 무주택자일 경우 행복주택 청약 신청이 가능하다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.08
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주택 공급 확대만으로 현재 집값 안정에 의미있는 기여할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 늘렸어야 했는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든비용이 올라서 쉽게 못하고 있습니다아무래도 공급이 많았으면 가격이 이렇게 까지 오르지는 않았을것으로 보입니다거기다 다주택자들의 세금으로 인해 똘똘한 한채를 구입하다보니 상급지 이동이 많았고 그곳들은 가격이 너무많이 올랐습니다지금은 공급을 한다고 해도 상업지역의 오피스텔이 많이 공급되고 있는거 같습니다당분간은 그렇게 유지가 될거 같습니다집값이 너무 올라서 젊은세대들을 위해서는 조금은 저렴하게 공공분양을 많이 해서 안정된 생활을 했으면 합니다
경제 / 부동산
25.02.08
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청년주택, 청년안심주택, 역세권청년주택 전부 같은 말(제도)인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.역세권 청년주거가 청년안심주거로 명칭이 변경된 이유는 주거 안정성을 강조하고 청년들이 안정된 환경에서 생활할수 있도록 하기 위함이라고 합니다이명칭은 2023년에 명칭이 바뀌었으며 주요목적은 청년들의 평균적인 경제적 부담을 줄이고 보다 안정된 환경을 제공하는데 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.08
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안녕하세요. 언제나 당신편입니다 부동산 전세사기가 있었습니다. 그런데 신탁 부동산 사기를 아세요? 무슨 사기 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁등기란 재산권을 가진 사람이 타인에게 재산권을 맡기면서 특정목적 또느 일정한자의 이익을 위해 재산권을 관리 하거나 처분하도록 하는 것에 대해 등기를 한 것을 말합니다.그런데 보통 부동산에서 매매나전월세를 하게 되는데 소유자와 계약을 하되 꼭 신탁회사의 동의서를 첨부하고 계약을 해야 되는데 그렇지 못한 경우가 있어서 문제가 되는 경우가 많습니다금액이 크지 않을때 동의서를 첨부하지 않고 말로만 된다고 하고 계약을 하는 경우가 있습니다신탁등기가 된 전월세는 꼭 신탁회사의 동의서를 첨부하고 계약을 해야된다는 점을 유의 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
25.02.08
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