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전세 6천 원룸 계약 고민입니다. 어떻게 하면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디인지 몰라도 서울이라면 전세보증금이 1억6천5백이하는 최우선변제금이 5천5백까지는 받을수 있습니다이자비용과 월세를 따져서 비용이 덜들어가는 곳으로 선택을 하시는게 좋습니다부동산과 상담을 하시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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보증보험 보험료에 관한 질문있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억에 대한 보증보험에 들게 될텐데 75%는 임대인이 내게 되고 25%는 임차인이 내게 되는데 금액은 얼마 안될것으로 보입니다0.1~0.5%의 보험료를 내게 되면 임대인이 내고 25%만 임차인께 청구를 하게 됩니다
경제 / 부동산
25.02.03
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요즘 뽑기샵이 많이 늘어나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전의 뽑기방이 기차샵으로 돌아왔다고 합니다기차샵의 인기비결은 키덜트 문화의 확산에 있다고 합니다한국 콘텐츠 진흥원의 자료에 따르면 키덜트 시장은 2014년 5,000억원에서 2020년 1조6,000악원으로 급성장해서 앞으로는 11조 원까지 확대될 것으로 전망된다고 합니다여기에 소확행을 추구하는 현대인의 심리도 한몫하고 바쁜일상속에서 작은 행복을 찾고자하는 욕구가 기차샵을 통해 충족되고 있다고 합니다뭐가 나올지 모르는 설렘과 원하는 것을 뽑았을때의 기쁨이 재미가 있다고 합니다그래서 많이 늘어나고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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전세대출 받은 상태에서 갭투자 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나옵니다그래서 합산이 될것으로 보입니다그러니 맘에 드는집이 있으면 그집의 등기부등본을 가지고 은행에가서 사전심사를 받아보시고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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저당권, 근저당권의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저당권이란 채무자가 돈을 갚지 않을 때 채권자가 담보물을 처분해서 우선 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 반면 근저당권은 계속적인 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권을 말합니다. 즉, 은행대출금처럼 금액이 확정되어 있는 채권을 담보하기 위한 저당권은 ‘저당권’이라 하고, 앞으로 받을 이자나 원금 같은 액수가 불확실한 채권을 담보하기 위한 저당권은 ‘근저당권’이라고 합니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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한국 금리인상vs금리인하 장기적관점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 금리를 인하하면 경기는 살아날수 있지만 인플레이션과 환율 급등이라는 부작용을 감수해야되고 반대로 금리를 인상하면 인플레이션을 잡을수 있지만 경기침체가능성이 커지고 기업들의 투자를 위축시킬수 있다고 합니다그래서 한국은행은 매우 어려운 상황에 놓여 있어서 최적의 정책을 선택하기위해서는 국내외 경제적 상황을 면밀히 분석하고 다양한 시나리오를 검토해야 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.03
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전 청약 어디로 속해야될까요... ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 종류가 많습니다소득 조건, 자본금,자동차금액,이런조건들이 있으며 본인에게 맞는 임대아파트를 찾으시면됩니다LH사이트 들어가서 조건이 어떻게 되는지 알아보고 본인에게 맞는 임대아파트를 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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첫 이사인데 이사 날짜를 어떻게 맞춰야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사와 동시에 도배장판을 하는 경우에는 한쪽 방에 이삿짐이 다빠지면 그방부터 도배를 시작합니다이삿짐빼면서 도배를 한다고 하면 서로가 협조를 하는 편입니다빠듯하지만 그런식으로 도배장판을 하고 이삿짐을 좀늦게 넣는 편입니다잔금은 계속 이어지는 것이기 때문에 앞집에서 빨리 마치고 다음집으로 넘어가는 식을 잔금정리를 합니다
경제 / 부동산
25.02.03
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부모님이 만 60세 이상 되면 자식은 무주택자?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세이상이고 자녀분도 만 30세가 지나쓰면 세대주로 변경하고 3년이 지나야 무주택자로 간주를 합니다그때 무주택자로 청약신청을 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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반전세는 전세 계약서를 쓰나요? 아니면 월세 계약서를 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세라도 월세계약서를 쓰게 됩니다월세가 조금이라도 있다면 월세계약서를 쓰고 있습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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