GH전세임대 당첨자인데 계약금을 마련하라고해서요

Question

안녕하세요

GH전세임대 당첨되어 안내책자를 받았는데, 계약금은 본인부담이라고만 나와있더라구요. 계약금이란게 몇%인건가요?...

그리고 실제 제가내는돈(전세금의5%) 안에서의 퍼센트를 따지나요, 아니면 전세금 전체의 퍼센트를 따지나요?ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통 전세 계약의 계약금은 전체 전세금의 5~10% 수준입니다

하지만 GH 전세임대의 경우, 일반적으로 전세금의 5%를 계약금으로 집주인에게 먼저 지급하게 됩니다

계약금은 전체 전세금 기준으로 계산됩니다

내가 내야 할 5% 부담금 기준이 아니라, 전체 전세금 기준입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 임대차 계약의 경우 보증금 / 월세 이런식일 경우 전세보증금의 5~10% 계약금을 내고 계약을 하게 됩니다.

그리고 계약하면서 잔금일자 정해서 잔금날짜에 전세보증금에서 계약금 지급한 거 빼고 나머지 지급을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

GH전세임대의 경우 GH에서 보증금의 95%를 지원해주고, 계약금으로 보증금의 5%는 본인이 부담하게 되어 있습니다. 하지만 최대 1억3천만원까지 지원되므로, 이를 초과한다면 초과금액도 본인이 부담해야 합니다. 자세한 사항은 GH 공식 웹사이트(https://www.gh.or.kr)나 경기주택도시공사(T.1588-0466)에 문의해 보시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

GH 전세 임대에서 계약금 비율은 정해져 있는 고정 수치가 아닙니다.

일반적으로 집주인이 요구하는 전세금의 약 5~10%정도 수준이라 생각하시면 되겠습니다.

계약금은 전체 전세금 기준입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전체 임차보증금의 5%입니다. 즉 보증금이 1억이라면 계약금 5%인 500만원은 자기 부담금으로 지급하셔야 합니다. 관련하여 안내책자를 잘 살펴보셔야 하겠으나, 일반적으로 계약금은 5%를 자기부담으로 하는 경우가 많습니다. 나머지 보증금 95%는 GH가 부담하는 것으로 알고 있고 임차인은 거주중 해당 지원금에 대한 저금리의 이자를 부담하는 것으로 알고 있습니다.