답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 본인이 산 날자까지만 계산을 해서 드리면 됩니다부동산에서 잔금처리를 해주면 날자계산을 해줄것으로 봅니다잔금날 월세,공과금,관리비 정산을 하고 보증금을 내줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.융자금이 있는 경우 보증보험 가입에 어려움이 있을 수 있습니다일반적으로 보증보험은 대출금이나 융자금을 상환할 수 있는 능력에 따라 가입 여부가 결정되는데, 융자금이 이미 시세 대비 상당한 비율(30%)을 차지한다면, 보험사에서 리스크를 우려할 수 있습니다대출을 받거나 보증보험을 가입하는데 영향을 미칠 수 있으니 계약하기전에 미리 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,복도식 아파트는 외부 복도를 통해 세대로 접근하기 때문에 다른 주민들과의 접촉이 빈번할 수 있고 이로 인해 개인적인 프라이버시가 침해될 우려가 있으며, 보안 측면에서도 외부인에 의한 접근이 용이해질 수 있습니다반면, 계단식 아파트는 각 세대가 독립적으로 연결되기 때문에 외부인과의 접촉이 상대적으로 적고, 프라이버시 보호가 더 잘 됩니다, 복도식 아파트는 공용 복도와 각 세대가 밀접하게 연결되어 있기 때문에, 개인 공간을 구성하는 데 있어 제약이 있을 수 있고복도의 위치나 형태에 따라 세대 내 공간 활용이 제한적일 수 있기 때문입니다그러나 계단식 아파트는 각 세대가 독립적으로 연결되어 있기 때문에 세대 내부를 더 자유롭게 활용할 수 있는 장점이 있습니다복도식 아파트는 외부 복도를 통해 세대로 연결되므로, 날씨에 따른 불편함이 있을 수 있고 겨울에는 찬 바람이나 추위가 들어오고, 여름에는 더운 공기가 유입되어 실내 환경이 상대적으로 불쾌할 수 있습니다 반면, 계단식 아파트는 내부 계단을 통해 접근하므로 날씨의 영향을 덜 받으며, 상대적으로 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.이 외에도 복도식 아파트는 공용 복도가 실내에 통합되는 형태로, 에너지 효율성 측면에서도 불리할 수 있습니다또한, 복도식 아파트는 비교적 오래된 구조인 경우가 많아 새로운 세대들이 선호하는 계단식 아파트에 비해 낡고 불편한 경우가 많습니다이러한 점들로 인해 최근 신축 아파트는 대부분 계단식 아파트로 설계되는 경향이 있으며, 구입자들 역시 쾌적하고 프라이버시 보호가 더 잘 되는 계단식 아파트를 선호하게 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받아서 집을 샀을경우 집값이 올라줘야 그런 논리가 맞습니다그렇다고 집값이 다오르지는 않고 지역에따라 다를수 있고 또 서울역시 상급지아파트만 많이 오르고 있는 상황입니다서울에서 월세로 살면 그비용으로 저렴한 지역의 빌라 라도 구입해서 살다보면 시간이 지남에따라 조금이라도 오를수 있고 또 재건축이나 재개발을 할수 있다는 희망은 있습니다그런쪽으로 계획을 잡아도 좋을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 공급이 많은 관계로 매매가,전세가가 전반적으로 하락하고 있는 상황인거 같습니다그런데 조기대선으로 인해 대통령과 정부청사가 세종시로 이전을 한다면 부동산 매수심리에 영향이 있을수는 있습니다요즘같은 상황에서는 좀더 지겨봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.룸메이트와 분담해서 장기수선충당금을 내셨으면 먼저주고 나중에 나갈때 임대인께 청구를 하시면 됩니다장기수선 충당금은 집주인이 내는 비용입니다협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 해야 됩니다그래야 묵시적 계약이 안되고 만기에 보증금을 빼줍니다그런데 만기가 얼마 안남았는데 묵시적 계약이 된건지 확인을 하시고 임대인께 만기에 보증금을 줄수 있는지 물어보고 계약을 해야 됩니다먼저 임대인과 협의를 하신후에 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택 청약의 경우, 청약 조건을 충족하는 것이 중요한데, 납입금액도 그 조건 중 하나입니다 일반적으로 공공주택에 청약하기 위해서는 일정 금액을 납입해야 하며, 이 금액은 통상적으로 매월 일정 금액을 납부해야 합니다.기본적으로 공공주택에 청약하기 위해서는 정해진 금액을 일정 기간 동안 납부해야 하는데, 첫 달에 10만원을 납부하셨다면, 그 후에 매월 25만원씩 납부하셨더라도 처음 납부 금액이 조건을 충족하지 못하는 경우가 있을 수 있습니다 특히, LH와 같은 공공주택의 청약 조건에 따라 첫 납입금액이 기준에 맞지 않으면 청약 자격이 없을 수 있습니다따라서, 정확한 조건을 확인하려면 LH나 해당 공공기관의 공식 안내를 확인하시거나, 고객센터나 담당 부서에 문의하셔서 본인의 상황을 구체적으로 확인하는 것이 좋을거 같습니다청약 조건이 매우 구체적일 수 있으므로, 정확한 답변을 받기 위해서는 직접 확인하는 것이 가장 확실합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,광진구(자양동,구의동),강서구(방화동,가양동),서초구(서초동,반포동),용산구(이태원동,한남동),동작구(흑석동,상도동)이런 지역들이 또 다른 학군지로 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1980년대에서 1990년대 초반까지 유행했던 방식으로, 당시의 주택 시장에서 월세와 전세의 중간 형태였다고 할 수 있습니다사글세는 보증금과 월세의 결합 형태로, 일정한 보증금을 맡기고 매달 일정액의 월세를 내는 방식입니다 이 방식은 전세보다는 보증금이 적고, 월세는 더 높게 설정되는 경우가 많았고 보증금이 비교적 적기 때문에 월세 부담이 있는 형태로, 한마디로 전세처럼 큰 보증금은 필요 없지만, 월세보다는 보증금이 있는 형태였습니다.하지만 시간이 지나면서 사글세는 점차 사라지고 전세와 월세가 대체적으로 주요한 임대 형태로 자리잡게 되었습니다 현재는 사글세라는 용어를 거의 사용하지 않으며 대부분 전세나 월세로 구분되는 임대 방식을 선택합니다