전문가 프로필

답변 내역

구월동 롯데백화점 자리를 철거 중이라고 하는데요. 철거후 어떤 시설이 들어오는지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4개동의 주상복합건물이 들어설 계획이라고 합니다준공년도가 2028년으로 계획이 잡혀 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.31
4.0
1명 평가
0
0

아파트청약 ..모바일로가입가능한가요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약신청은 인터넷(pc및 모바일앱)에서 신청가능합니다홈페이지를 통해 당첨 여부를 확인할수 있습니다만약에 당첨이 됐는데 해지를 할경우 불이익이 생길수 있으니 잘알아보고 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
5.0
1명 평가
0
0

그린벨트 해제는 안될수도 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트는 필요에 따라서 국토교통부에서 지정해제를 하는데 평생 안될수도 있습니다주택이 부족해서 어느지역을 해제 한다고 해도 그지역이 해당이 되는지 자세히 알아보고 구입을 하셔야 되는데 잘못 구입하면 낭패를 볼수도 있습니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

다가구주택과 다세대주택은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대주택은 등기가 세대별로 따로되어 있습니다그래서 그호수에 대출이 없으면 안전합니다다가구는 등기가 전체세대가 통으로 되어 있어서 임대인이 대출을 받았다면 전체호수에 다잡히게 됩니다호수가 따로 되어 있다해도 개별등기가 안되어 있어서 만약에 임대인이 대출을 받았다면 전체호수에 기재가 되므로 주의를 하셔야 합니다 등기가 어떻게 되었느냐에 따라 구분을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
5.0
1명 평가
0
0

부동산 전세 복비는 계산법? 얼마에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 6억이상이면 0.4%입니다계약서 작성하게 되면 중개대상 확인설명서에 기재되니 참고하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

집은 무조건 서울만 사라는건 왜 그런 말을 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아무래도 공급은 부족한데 수요는 항상 있어서 쉽게 떨어지지 않기 때문에 그런 얘기를 한다고 봅니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 미분양이 많고 떨어지기 때문에 되도록 서울에 투자를 하라고 권하는거 같습니다그렇지만 본인의 상황에 따라서 투자나 구입을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

국민주택과 공공임대주택은 무슨차이인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민주택은 공공 기관이 공급하는 분양 또는 임대 주택을 의미합니다. 이는 정부나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 국민의 주거 안정을 목적으로 공급하는 주택을 말합니다.공공주택은 공공주택 특별법에 의거하여 공급되는 주택을 의미합니다.공공주택은 크게 두 가지로 분류됩니다:-공공 임대주택: 임대를 목적으로 공급되거나 임대 후 분양되는 주택-공공 분양주택: 분양을 목적으로 공급되는 주택공공주택은 국민주택의 일종으로 간주될 수 있으며, 모든 공공주택은 국민주택에 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.01.31
5.0
1명 평가
0
0

3기 신도시 본청약 시작하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번에는 본청약을 하는것이랍니다모두 21년 12월에 모집공고문이 올라왔고 22년 1월에 사전청약 진행이 완료되었다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

집 계약서를 작성할 때 반드시 포함해야할 필수 조항들을 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약서작성을 안하고 직거래를 하시나봅니다계약금,중도금,잔금날자가 중요합니다또 특약사항에 꼭 협의된 부분을 기입하시면 됩니다날자,인적사항을 기입하셔야 됩니다계약을 하시려면 등기부등본,건축물대장,필요한서류가 있고 본인확인을 꼭 하셔야 됩니다부동산에 가서 수수료를 좀주고 모든서류를 확인해서 쓸수 있도록 부동산에 부탁을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

브릭스(BRICS)는 어떤 국가들로 구성되어 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브릭스 국가 뜻의 BRICS는 브라질(Brazil), 러시아(Russia), 인도(India), 중국(China),남아프리카공화국(South Africa)의다섯 국가를 지칭하는 용어로,이들 국가는 경제 성장 가능성이 크고세계 경제에서 점점 더 중요한 역할을 하고 있는 신흥 시장 국가들입니다.
경제 / 부동산
25.01.31
0
0