답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전월세계약을 하면 30일이내에 주민센터나 정부24시로 거래신고를 하면 확정일자를 부여해줍니다정부에서 자료화를 하기위해서 거래신고를 시행하고 있습니다잔금일과 관계없이 30일 이내에 하시면 됩니다안하면 과태료대상이 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖추시면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 주로 오래된 주거지나 상업지구를 포함한 대규모 구역에서 이루어지고 해당 구역의 주거환경 개선과 도시 기능의 활성화를 목표로 하며, 구역 내 모든 건물을 철거하고 새로운 시설들을 포함해 재구성하는 것입니다주로 정부에서 하는 사업입니다재건축은 30년 이상된 아파트나 빌라들을 개인들이 조합을 설립해서 정부의 인허가를 받아서 재건축을 하는 사업입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 가입하려면 전세 계약서와 신분증, 집주인의 등기부등본 등의 서류를 준비해야 하며, 보험료는 전세금액에 따라 대략적으로 0.1%~0.3%가 부과된다고 합니다 8,500만원 기준으로 약 17만원 정도가 예상되고 등기부등본은 부동산에 발급을 요청하셔도 됩니다 필요한 서류를 준비하여 주택보증공사에 문의하시면 정확한 절차와 비용을 확인할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 수도권 지역의 부동산 시장은 지방과 비교하여 미분양 물량이 상대적으로 적은 편이긴 합니다특히 서울과 인천, 경기도 일부 지역은 주택 수요가 높아 미분양이 발생하는 경우가 드물며, 발생하더라도 빠르게 해소되는 경향이 있습니다그러나 수도권 내에서도 지역별로 미분양 상황에 차이가 있을 수 있고 개발 호재가 부족하거나 교통 접근성이 떨어지는 지역은 미분양 물량이 발생하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.셀프로 하게 된다면 ,문과 창문이 이상없는지 점검,벽과 천장의 상태점검,바닥점검,전기,수도,가스점검,환기및통풍 시스템점검,배관및배수상태점검,마감재 점검사전 점검 시 셀프 점검을 하게 되면, 비용을 아낄 수 있지만, 문제가 있을 경우 나중에 수리나 보수를 받기 어려운 경우도 있을 수 있으니 중요 항목에 대해서는 전문가의 의견을 받거나 시공사에 정확히 요청하는 것도 좋은 방법입니다점검 후 발견된 문제점에 대해 관리사무소나 시공사에 명확히 전달하여, 수리나 보수를 요청 하시고 꼭 기록을 남기고 확인을 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매도용 인감증명서에 매수자의 인적사항을 기재할 때, 일반적으로 매수자의 성과 이름은 띄어쓰기를 통해 구분됩니다성(A)과 이름(BC)은 A BC와 같이 띄어쓰기가 되어 작성됩니다이렇게 작성되는 이유는, 한국에서 이름을 표기할 때 성과 이름을 구분해서 쓰는 방식이기 때문이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서 생애최초 주택 구입자는 취득세 200만 원을 감면받을 수 있는 정책을 시행하고 있습니다 소득에 상관없이 12억 원 이하의 주택 구입자가 적용받을 수 있습니다(2025년 12월 31일까지) 이처럼 정부에서 실수요자를 지원하는 실질적인 정책이 있는데 그 관련조건를 자세히 알아보고 신청하셔야 합니다사이트에서 자세히 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이행강제금은 불법 시공에 대해 부과되는 벌금으로, 시정 명령을 이행하지 않으면 지속적으로 부과될 수 있습니다이행강제금은 위반 사항에 따라 달라지며, 각 지방자치단체에서 부과하는 기준이 다를 수 있고 일반적으로, 이행강제금은 위반 면적에 비례하여 계산되며, 그 금액은 각 지방자치단체의 규정에 따라 다르게 정해집니다 위반 면적과 종류에 따라 금액이 차이가 나지만, 베란다와 같은 불법 시공에 대해 매년 1제곱미터당 수천 원에서 수만 원 정도가 부과될 수 있고 면적에 따라 계산된 이행강제금이 계속해서 부과되므로, 시정 명령을 따르지 않으면 매년 이 강제금이 지속적으로 부과될 수 있습니다행정기관에 가서 자세한 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 하나는 유지하는게 좋을수 있습니다혹시라도 집을 매도할수도 있는데 그때 주택청약 통장을 활용할수도 있습니다본인의 상황에 맞게 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기본형 패브릭 중문: 40만 원에서 80만원중급형 패브릭 중문:80만 원에서 120만원고급형 패브릭 중문:100만원이상이정도의 가격이라고 하니 몇곳에 견적을 받아보고 결정하시기 바랍니다