답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년에도 외국인 투자자들의 한국 부동산 시장에 대한 관심은 계속될 것으로 봅니다정부의 부동산 정책, 글로벌 경제 상황, 그리고 특정 지역의 투자 매력도에 따라 투자 패턴이 달라질 수 있고 특히 서울, 제주 등 인기 지역 외에도 수도권,부산,대구,대전 등 이런지역들도 부동산 시장에 대한 관심이 커질 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HUG,서울보증보험공사에 전세보증보험을 가입을 할수 있습니다공인중계사가 쓴 전세 계약서, 임대차 계약서 사본, 보증금 영수증 등이 필요합니다이런 보증보험공사 사이트에 들어가서 자세한 사항을 확인하시고 가입하시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖춰놓으면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 두분이 만나서 날자라도 고치고 서로 날인을 하시면 됩니다꼭 부동산에서 안해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의 사항입니다어느정도 절충이 필요할것으로 보입니다대출연장이 필요하니 임대인께 미리 협조를 구하고 계약서를 다시 작성하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 들어오겠다고 할때 미리 보증금중일부인 계약금10%을 줍니다그래야 임차인이 이사할집계약을 하면 그날자에 맞춰 임대인도 방을 빼거나 합니다이사를 하는데 방이 계약이 된상태인지어떤경우로 10%을 먼저주는지 임대인께 그부분을 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7월부터 DSR 100% 규제가 시행되면, 대출을 받을 때의 대출 한도가 더 엄격해집니다대출을 받아야 된다면 지금이라도 계약을 하고 대출신청을 하면 됩니다신청을 미리 하면 지금규정에 맞게 대출이 나옵니다사정에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권 이전 등기와 관련된 문의를 서울시청에서 처리하려면, 주로 서울시 주택정책실이나 서울시 부동산정책과에 연락하는 것이 일반적입니다이 부서들은 주택 관련 업무를 담당하고 있으며, 공공임대 대출과 소유권 이전 등기 관련 정보도 제공할 수 있습니다서울시청 홈페이지에서 정확한 부서를 찾기 어려운 경우, 서울시 부동산 정책과로 직접 전화나 이메일로 문의하거나, 서울주택도시공사(SH공사)로도 문의할 수 있고 특히, 공공임대 주택과 관련된 사항은 SH공사가 관련 업무를 많이 맡고 있기 때문에, SH공사 고객센터에 연락해 보시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2인 가구 기준으로 연 4,800만 원은 LH 임대아파트 자격을 충족하기 위한 세전 소득 기준이 맞습니다LH임대아파트는 저소득층을 위한 것이기때문에 소득기준이 낮다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본도 양극화가 심했다고 합니다일본의 부동산 경제는 1980년대 후반과 1990년대 초반의 버블 경제시기에 큰 영향을 받았고, 그 이후 일본은 오랜 기간 동안 부동산 시장의 침체와 양극화가 심한 것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.을지로는 오래된 상업 중심지로, 일제 강점기와 1960년대 한국 경제 성장기 동안 상업 활동이 활발히 이루어졌다고 합니다 당시 서울의 주요 상업지구였던 을지로 일대는 유통과 소비가 집중된 곳이었기에 백화점들이 자리잡기 좋은 환경이어서주요 백화점들의 본점이 을지로에 자리 잡은거 같습니다지금도 그지역은 유동인구가 많고 관광객들이 많이 활용하는거 같습니다