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동생이 전월세 계약했는데 엄마한테 양도할경우 필요한 서류가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 미리 방을 빼시는게 좋을거 같습니다가족 관계증명을 하고 동생분 통장으로 보증금 입금을 하면 됩니다거래했던 부동산에 가서 협의를 하고 빨리 방을 빼는 방향으로 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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보증보험 한도 공시지가x126%에서 112%로 내년부터 하향할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 산정되며 5월 말경 발표되니 그전에 전세보증보험에 가입을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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부동산 규제가 완화되고 있는게 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 대출규제는 완화하지 않고 내년에는 할것으로 보여집니다비아파트들이 거래가 안되고 있어서 활성화 조건으로 어느정도 규모이하를 취득하면 무주택으로 보고 청약을 할수있다는 그런규제들이 완화되고 있습니다경기가 좋지 않아서 규제들이 풀려야 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.23
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아파트 세입자에게 전화로 전세연장(계약서작성x)하자고 했으나, 이후 사정이 생겨 매도해도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정이 있으면 임차인과 협의를 해서 하면 가능합니다매매를 해도 전세를 끼고 할수도 있고 또 세입자한테 이사비용과 기타비용을 줘서 내볼때도 협의를 해서 하기도 합니다또 매도를 하실거 같으면 미리 임차인께 양해를 구하는게 매도하기가 쉬울수 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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서울에 9억 미만 한강뷰 아파트 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.흑석동뉴타운이나 노량진 뉴타운쪽에는 한강변이 보이는데 아직 가격은 그리높지 않은거 같습니다사이트 들어가서 시세정보를 확인해보고 한강뷰를 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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주상복합이 일반 아파트보다 가격이 싼이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 일반아파트보다 지분이 적습니다또 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁고 그로인해 관리비가 많이 나옵니다모든투자는 미래가치를 보게되는데 노후화가 됐을때 생각 하면 용적률을 많이 받고 높게 지었다면 나중에 재건축을 할때를 생각하면 답이 나오기도 합니다물론 요즘아파트들도 높게만 지었을때 미래를 내다보면 걱정이 되는 부분이 있습니다
경제 / 부동산
24.12.23
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신축 아파트의 경우에도 장기수선충당금을 징수하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 노후를 대비해서 미리부터 걷어서 예치를 하는 것입니다당장은 필요하지않지만 노후화가 됐을때 큰돈이 들어가므로 미리 예치하는 것으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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인천쪽으로 갈수록 부동산 가격이 너무 저렴해지는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 가격차이는 있습니다그지역에 땅값이 더저렴할수도 있고 또 구축이면 가격이 저렴할수도 있습니다송도 신도시는 가격이 비싼편입니다서울도 강남과 강북의 가격차이가 크듯이 인천도 마찬가지입니다교통,학군,인프라에 따라 가격차이가 많이 난다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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월세살이 1년 계약, 한달 전 중도퇴실
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,미리 임대인께 통보했으니 3월1일이 만기일입니다,부동산을 통해서 거래하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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토지 매매 실거래가 조회방법(분양가, 피)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지매매를 했으면 30일이내에 국토부에 거래신고를 하게 되어 있습니다거래신고가 끝나면 몇일있다 실거래가 조회를 할수 있습니다국토부 사이트 들어가서 그지역 실거래가 조회를 해보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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