답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입시시험은 대치동이나 목동이 학원가로 유명하고 노량진은 공무원시험준비 학원으로 유명한것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 사용했으면 재계약때는 임대인이 필요해서 나가라고 하면 이사를 하셔야 합니다협의를 잘해서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 워낙 좋지않은 이유가 큽니다서울은 공급이 부족한데다 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동이 많아 많이 올랐습니다많이 오르다보니 정부정책으로 대출한도규제를 하면서 부터 거래가 안되고. 가격이 떨어지고 있는 상황이지만 강남3구만 오르고 있습니다지방은 인구감소와 공급이 많은 지역은 가격이 계속 떨어지고 있습니다좀더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법이 있거나 근린생활이라면 전세보증보험에 가입이 안됩니다그런데 보증금이 기준보다 높아서 안들어진다면 높은금액을 월세로 돌리고 나머지 부분만 전세보증보험을 들어도 됩니다어떤상태인지 보시고 안들어지는 매물이라면 다른 집은 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매매 계약서를 쓰고 30일 이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 부동산에서 하게 됩니다그러면 그이후에 국토부 실거래가 사이트에서 조회가 됩니다한달이후에 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별분양은 모집공고에 세대원 모두가 무주택이라는 문구가 있고 일반분양은 세대주가 무주택이라고 적혀 있습니다세대원 모두는 아닌거 같습니다공고문을 더자세히 읽어보고 청약을 신청하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체적으로 전세가 줄어드는 현상인거 같습니다전세사기와 전세대출이자가 높은 관계로 월세나 반전세를 많이 찾는거 같습니다또 한번 이사를 하게 되면 비용이 많이 발생이 되므로 되도록 재계약을 하고 사는거 같습니다입주물량이 많은 지역외에는 전세가 귀한 편이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전보다 비용이 많이 발생하므로 이사를 되도록 안다니는 편입니다지금은 금리가 높고 대출한도를 줄이고 있어서 매도매수가 쉽지 않고 상급지만 거래가 되고 있는 편입니다경기가 좋지 않다보니 매매나 전세가 원활하지 않은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5,000,000+48,000,000=53,000,000×0.4%=212,000원에 부가세 별도입니다서로가 협의로 조정가능하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순위에 따라 전세금을 받을수도 있고 못받을수도 있습니다대출보다 전세보증금이 선순위이면 보증금 전체를 받을수 있고 후순위이면 선순위 금액에 따라 본인의 보증금을 조금이라도 받을수 있고 하나도 못받을수도 있습니다그래서 전입신고와 확정일자 순위가 중요합니다