임장 다닐때도 돈을 내야하는건가요?
임장을 다닐때 중간이 공인중개사가 끼잖아요. 사지 않고 보는것만으로도 공인중개사에게 돈을 내야하나요? 안살껀디 여러군데 임장가도 되나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 임장해서 집이나 상가를 함께 둘러보시는 것은 무료입니다. 영업의 차원에서 중개사님들은 질문자님께 친절하고 정확한 정보를 전달하기 위해서 노력할 것입니다. 감사합니다.
안냅니다.
여러군데 다녀보셔도 됩니다.
다만, 안살껀데 라는 표현을 하시거나 하면 제대로 집을 둘러보거나 하기는 어렵겠지요.
살것처럼 행동해야 하는데 어리숙하면 노련한 중개사들은 대충 알아봅니다.
안녕하세요. 답변드립니다.
부동산에서 따로 말을 하지 않았다면, 임장할 때 돈을 내지 않아도 됩니다.
임장할 때 돈을 받으면 아무래도 부동산 거래가 어려워져 공인중개사가 계약을 체결할 가능성이 낮아지니
임장에 드는 수고와 비용은 공인중개사 본인이 직접 부담하려고 합니다.
따라서 고객에게는 따로 비용을 전가시키지 않습니다.
하지만 부동산을 거래할 생각이 전혀 없이, 부동산 공부를 하려고 임장을 다니는 것이라면 민폐겠지요.
가능성은 높지 않지만, 경우에 따라 업무방해죄 등이 성립할 수 있으니 임장을 너무 과하게 다니지 않는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아직까지는 공인중개사와 함께 부동산 매물에 대한 임장을 갈 때 비용이 들지는 않습니다. 여러군데를 가더라도 비용은 들지 않지만 구입의사를 가지고 적극적으로 살펴보시는 경우가 아니라면 공인중개사의 시간과 비용등이 소진될 수 있으므로 자제해 주시는 것이 바람직합니다. 최근에는 정보 취득만의 목적으로 매물을 둘러보는 사람들이 많아지자 임장 기본보수제 추진 계획이 나온 상태입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 임장크루 및 부동산 스터디 클럽등의 공짜 임장이 말이 많습니다.
즉 거래를 위한 임장이 아닌 부동산 스터디를 위한 임장을 하게 되면 안그래도 거래가 없어서 힘든 공인중개사들에게 시간적 체력적인 비용없이 그냥 공짜 임장이 사회적 파장이 되어서 최근에는 임장비를 받자는 사회적 공감도 일어나고 있는 상태입니다. 물론 현재까지 임장비에 대한 법적 사항은 없지만 향후 공짜 임장이 늘어나게 될 경우 임장비 개념도 나오지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 공인중개사에게 부동산 매물을 보여달라고 해서 임장을 했을 시 추가 수수료는 내고 있지 않습니다.
여러 군데 임장 가셔도 됩니다만 도의적으로 공인중개사분도 중개업무를 해야 하기 때문에 꼭 매물을 구입하거나 임차하시는 분들이 매물을 보여달라고 하면 좋을 듯합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임장만으로는 돈을 낼 필요가 없습니다
공인중개사는 거래가 성사됐을 때만 중개수수료를 받을 수 있습니다
단순히 매물 보고 설명 듣고 나오는 것은 무료입니다
여러 군데 다녀도 무방하며, 오히려 그렇게 해야 비교와 판단이 정확합니다
하루에 너무 많은 중개사에게 중복된 매물을 문의하면 피로해하는 경우가 있으니 최소한의 예의는 갖추는 것이 좋습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
결론부터 말씀드리면 임장 자체는 무료입니다. 안사도 되고 돈을 안내도 됩니다.
공인중개사는 거래 성사 시 중개수수료를 받는 구조라서 보는 것만으로는 비용이 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재까지는 계약을 체결하지 않는이상 별도의 중개보수나 수고비등은 지급하지 않아도 됩니다. 다만 이러한 임장시 중개사의 동행등에 따른 수고비용에 대해서 중개사협회에서 일정금액을 지급하도록하는 임장보수제 도입을 추진하고 있는 것으로 알고 있습니다. 당연히 이에 따른 많은 논란이 생기고 있는 것으로 알고 있으며 ,각 입장차이가 있는 만큼 향후 진행사항은 지켜봐야 될듯 보입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산을 임대나 매매시 임장할 때 공인 중개사에게 수수료를 지불하지 않습니다
일부 여론에서는 임장비용에 대한 수수료를 새롭게 제정하여야 한다는 여론이 있지만 아직까지는 서비스 영업 범위로 간주하여 여러곳에 소개 받더라도 비용을 지불을 할 필요가 없습니다
첨고 바랍니다