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아파트에 보면 토지이용계획에 보면 대공방어협조구역이라고 있는데 무슨 말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대공방어 협조구역이란 원활한 대공방어 작전을 보장하기위해 국방부장관이 이법에 따라 지정하는 구역을 말한다고 합니다특별시 ,광역시,특별자치도,시,군 관할구역을 기준으로 지정하며 서울특별시는 전지역이 대공방어 협조구역에 해당 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매할때 지분매각이라고 있던데 한 아파트에 주인이 여러명이라는 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 단독명의가 아니라 부부든 다른사람이든 공동명의로 되어 있어서 한사람이 빚을 갚지못해 경매가 나온 경우입니다이럴때는 다른 명의자가 경매를 받거나 경매가 끝나기전에 매수를 하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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주택청약시 특별공급과 1순위에서 마감하면 2순위도 신청을 받긴하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1순위에서 마감이 되면 2순위는 안받는것으로 알고 있습니다1순위가 남아있을때 2순위로 넘어가는 순서로 진행이 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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보증보험이 안되는 집 다음 세입자 구하기 왜 이리 힘든걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세사기때문에 대부분 보증보험에 들려고 합니다그집공시가격에 126%를 곱해서 나온 금액이 전세가여야 대출과 보증보험에 가입이 됩니다그래야 전세시세라고 봅니다보증보험에 가입이 안되는 집인가 봅니다임대인과 협의를 잘하셔서 해결방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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이사갈 때 집주인에게 보증금은 언제 돌려받는게 이상적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사하겠다고 통보를 하고 방이 나가면 그때 그날자에 맞춰 이사를 하시는게 좋습니다방이 나가지 않았는데 방을 얻어버리면 임대인이 보증금을 못내주면 질문자님이 낭패를 볼수 있습니다방을 얻을때에는 임대인과 협의후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매가 진행 될 시 주인이 경매보다 먼저 매도를 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰이 되기전에 집주인이 매도를 해서 빚을 갚아주면 됩니다낙찰이 되서 낙찰대금을 치러버리면 경매가 끝나지만 매매를 먼저해서 일처리를 할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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상가를 빌려서 가게를 하려고 하는데 권리금에는 어떤 종류가 있고 어느 정도 금액을 주는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 다양합니다지역,교통,유동인구에 따라 권리금이 다르고 같은 업종이면 시설물에 대한 권리금까지 포함됩니다요즘은 비어 있는 상가도 많기때문에 어떤 업종을 할건지 결정을 해서 찾아보시는것도 좋을듯합니다예전에 비해 바닥권리금도 많이 없어졌습니다본인에게 맞는 상가를 잘찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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금호동 벽산아파트 전세 입주 할만한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서도 어느정도 기간이 있으면 리모델링 들어갈거라는 것을 알고 있지만 그아파트 관리실에 가서 정확하게 문의를 한번 해보시고 전세를 얻으시기 바랍니다계획대로 되지는 않겠지만 그래도 어느정도 기간은 나올것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.08
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신축아파트 입주시, 사전점검유의사항?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트의 사전점검은 필수입니다장갑,줄자 ,콘센트,수평계(스마트폰이용가능)를 준비해서 어디가 문제가 있는 철저히 점검을 해야 합니다샷시,각각문들이 틀어지지 않았는지 ,누수자국이 있는지,싱크대,수도꼭지,배수문제 하나하나 꼼꼼히 체크해야 됩니다또 살면서 문제가 되는 부분은 하자 보수신청을 하면 됩니다부분별로 기간이 있으니 기간에 맞게 하자보수를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.08
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신축 아파트 입주전 필수 시공할것들 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탄성코트는 베란다나, 다용도실과 같이 외부와 가장 밀접하게 노출되어 있는 공간에 하는 시공 종류입니다. 일반 수성페인트와 다르게 내수성이 강하고 아크릴과 세라믹 성분으로 되어있어페인트가 습기를 흡수하고, 건조하여 배출하는 기능을 하는 기능성 페인트입니다.결로 현상과 곰팡이를 발생하지 않도록 하기때문에 신축 입주 전 기본적으로 가장 많이 하는 시공입니다.또 줄눈시공이나 입주청소가 필요합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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