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세입자가 전세 만기일 보다 먼저 이사를 가게 되어서 보증금을 반환해주려고 하는데, 보증금 송금처를 알 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질권설정을 안했으면 세입자가 갚는 조건일텐데 세입자가 갚고 입금증을 확인하시기 바랍니다대출금을 갚은 후에 확인하고 나머지 잔금을 입금시키는 방법으로 잔금처리를 하겠다고 세입자와 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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첫 집을 매매할 때 고려해야 할 점과 주의사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 할때는 지역,교통,학군,인프라가 잘되어 있는지 우선 그런것을 보고 내부로 들어가서 구조,층,향이 좋은지 확인을 하시기 바랍니다그다음에 서류확인을 하셔야 합니다등기부등본,본인확인,가격조정을 해서 계약을 하셔야 합니다부동산에서 계약을 하실때는 부동산과 협의를 잘하셔서 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.04
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신생아 특례대출로 살던 중 보증금 올라가면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억까지만 대출이 되고 나머지는 질문자님이 보증금을 올려주시면 됩니다대출한도가 5억까지로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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지금 친정에 재개발 할려고 하는데 집이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발을 하게 되면 입주할때 추가분담금을 내야 해서 입주를 못하는 분들이 많습니다그래서 재개발자체를 반대하는 분들이 있습니다재개발을 할경우 대부분 원주민들은 입주를 못하는 경우가 많습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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전세 2년만기가 다가오는데 집주인이 월세로 변경하자는게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 되면 5%을 월세로 가능합니다임대인이 그렇게 받고 싶으면 제안을 해서 협의가 될때 재계약을 합니다협의를 잘해서 연장을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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다세대주택 배관공사 협조 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하수구나 배관은 임대인이 수리를 하셔야 하는데 그런것까지 임차인이 수리를 해야 되나봅니다배관공사는 서로 협조를 해야 합니다물이 차거나 넘치면 다른층에서 물을 쓸수가 없습니다더추워지기 전에 공사를 빨리 하시는게 맞습니다그런데 수리비용을 세입자가 낸다는게 좀 그렇습니다수리 비용을 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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청년전세임대주택관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년전세임대주택은 주변시세보다 저렴히게 나옵니다그래서 보증금을 전세로 다하면 월세를 안내도 됩니다아마 보증금의 부족분을 월세로 내는 것이라고 봅니다2,3순위는 1순위에서 끝나서 그럴겁니다또다른 곳의 청년주택이 있으면 지원을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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경매 물건 면적을 어떻게 보는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 제곱미터로 기재를 합니다84.98×0.3025=25.71평이 됩니다제곱미터로 기재가 되어있으면 평으로 환산을 해보면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.04
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다세대 주택에 개별호수 분할매매가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 등기가 각각 호수별로 되어있어서 분할 매매가 가능합니다집주인이 한분이었다가 매도하게 되면 각자 관리를 해야됩니다제일 문제는 주차장입니다전체로 세를 놓을때는 차없는 사람을 구하면 되는데 매도를 했을때는 그런부분이 애매할수도 있습니다불편한 사항이 될수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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매매예약은 부동산 계약 전 사전 돈을 입금 하는 행위를 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하겠다는 표시로 미리 매도자께 계약금중 일부로 해서 보내놓고 편리한 시간대를 잡아서 정식으로 계약을 합니다문자로 주고받을때도 예약이 아닌 협의된 내용을 문자에 넣고 계약금중일부로 해서 매도자,매수인께 부동산에서 문자로 근거를 남깁니다그렇게 해야 매도자도 정식 계약으로 알고 다른 사람한테 집을 보여주지 않습니다그리고 계약 날자까지 기다렸다 계약을 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.04
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