AK그랑폴리스1차 아파트 어떤가요
신혼부부이고 직장이 현풍테크노폴리스에 있는데 집을 ak 그랑폴리스 1차 구입하면 괜찮을까요? 편리성, 투자면에서는 어떤가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
입지 측면에서는 생활 + 출퇴근 편의성으로 괜찮다고 생각합니다. 현대테크노폴리스와 가까운 위치로 직주근접이 장점입니다. 대형 유통시설 인점, 생활 인프라도 편리한 편입니다.
다만, 단지 규모나 브랜드 파워는 상대적으로 중소형급이라 상승여력이 제한적일 수 있습니다.
따라서 투자보다는 실거주형에 가깝다고 보고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 판단하는데에는 여러 입지요건중 개인에 따라 중요하게 생각하는 요인이 다릅니다. 특히나 실거주와 투자는 그 목적자체가 다르기 때문에 질문처럼 거주상편의성과 투자성 모두를 고려하여 판단하여 만족하기에는 한계가 있습니다. 일반적으로 신혼부부의 경우 주거상 직주근접, 교통편의성과 주변 거주편의성이 중시되면, 특히 이후 거주지 이동가능성이 높은 세대이기 떄문에 매도가 잘 되는 거래가 활발한 매물로 선택을 하시는게 최선입니다.
질문에서 말한 매물의 경우는 역세권 대단지로써 입지요건은 좋은편으로 알고 실거주시 환경은 양호한 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현풍테크노폴리스로의 출퇴근 거리가 짧고 편리해 실거주에는 큰 장점입니다
학군, 쇼핑, 교통 등 신혼 세대에게 실용적인 요건을 충분히 갖추고 있습니다
평당가 저렴, 전세 수요 견고해 향후 시세 안정 및 자산가치 유지 가능성이 있습니다
입주 13년차인 점을 감안해, 내부는 리모델링을 고려할 필요가 있습니다
AK그랑폴리스 1차는 신혼부부의 실거주 조건(교통, 학군, 생활편의)과 투자 관점(평당 시세, 전세율)에서 균형 있게 장점을 제공하는 단지입니다.
다만, 내부 노후와 엘리베이터 체증 문제는 확인 및 보완이 필요하며, 장기적으로 내부 리모델링 비용도 고려하시는 것이 좋겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
AK그랑폴리스1차는 세대수 1669세대로 대단지입니다. 용적률은 278%, 건폐율은 17% 최고 30층, 최처 18층으로 이루어져 있습니다.
대구한샘초등학교, 대구한솔초등학교를 보낼 수 있습니다.
주변 상업시설로는 도보 13분 거리에 이마트 월배점과 롯데백화점 상인점이 있습니다. 이마트쪽으로 도로가 뚫리고 있어 여건은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.
역세권 아파트로 거주 환경이 좋다고 생각합니다.
투자면으로도 나쁘지 않다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현풍테크노폴리스 내 아파트에 사는 것이 직장생활 출퇴근 시 매우 유리하겠지만 대구 시내 인프라를 누리기 위해서는 그나마 약 20~30분 거리의 진천역 근처 AK 그랑폴리스 아파트가 적합하다고 보여 집니다. 주변 학교와 상업적 인프라, 교통등이 좋은 장점이 있지만 출퇴근 시 약 왕복 40km 대의 유류비는 다소 단점으로 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
제가 알기로는 질문자님 말씀하시는 아파트는 대구지역인 것으로 확인됩니다.
해당 아파트단지의 경우 대구에서도 유명한 인기 단지로 진천역과 거리가 가까우며, 말씀하신 직장이 현풍테크노 폴리스인데 여기까지 순환도로 이용으로 출퇴근도 편리할 것으로 보입니다.
이마트, 홈플러스가 가까이 있고 중요한 병원도 가까이 있어서 (도보2분) 생활 기반시설이 모두 모여 있는 것을 알 수 있습니다.
초등학교, 어린이집도 근거리 내에 있어 (도보권) 충분히 어린 자녀를 키우기에도 좋은 단지로 보입니다
즉 투자 가치가 충분이 있어보여서 임장을 해 보아야 확실하겠지만, 경쟁력이 있는 단지 일 것 같습니다 .
하지만, 현재 33평형대 4.1억-4.6 억 정도의 약간 높은 가격을 형성하고 있으니 투자면으로 거래하시려면 급매나 가격이 좋게 나온 매물을 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다.
감사합니다.