광화문 직장인 신혼부부 부동산 질문드립니다.

Question

안녕하세요. 저희 부부 둘 다 광화문 근처로 출퇴근하는 직장인입니다. 올해 결혼했고 곧 출산도 앞두고 있어서 정착할 동네를 진지하게 고민 중입니다.

현재는 경기도 고양 쪽을 우선순위로 보고 있는데요, 육아 환경과 광화문 출퇴근 접근성을 함께 고려했을 때 고양 외에도 추천해주실 만한 동네가 있을지 여쭤보고 싶습니다.

저희 우선순위는 이렇습니다:

• 광화문까지 대중교통 1시간 내외

• 공원·녹지 등 아이 키우기 좋은 분위기

• 전세 또는 매매 기준 6억 원 내외

• 초등학교 도보 통학 가능한 환경(이사 최소화를 위한 조건이지 필수 조건은 아닙니다.)

혹시 비슷한 상황에서 정착하신 분들 계시다면 어떤 동네 선택하셨는지, 장단점도 함께 알려주시면 정말 감사하겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

조건을 놓고 본다면 우선순위는

지축,향동,일산(백석·마두·주엽),은평(녹번·불광),

삼송 정도가 될 것 같습니다

특히 출산을 앞두고 계시다면 지금 광화문까지 몇 분 걸리나보다 소아과, 어린이집, 초등학교, 공원, 유모차 동선을 함께 보시는 게 만족도에 훨씬 큰 영향을 줄거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

예산이 많을 경우 해당 직장에 가깝고 학군이 좋고 인프라가 좋은 곳을 선택을 하시면 되겠지만 서울 중심부의 아파트 가격이 워낙 높다 보니 주로 고양이나 일산과 같은 신도시로 빠지게 되는 경우가 많다고 사료됩니다.

개인적인 의견으로 상암쪽이나 행신역 역세권 정도 주거지와 인프라가 잘 형성이 되어져 있지 않나 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

고양 덕양구는 3호선으로 광화문까지 30분대로 이동이 가능하며 6억원 예산으로 쾌적한 신축 초등학교를 품은 아파트와 전세를 구할 수 있어 인프라와 육아 환경 모두 최상입니다. 서대문구 가재올뉴타운은 평지 대단지 아파트 밀집 지역으로 유모차 끌기 좋고 광화문 직행 버스 노선이 풍부해서 6억원 내외로 20평대 전세 진입이 가능해 서울 인프라를 유지하기 좋습니다. 마지막으로 은평구 녹번,응암은 3호선 녹번역과 불광천, 백련산 녹지를 끼고 있는 가성비 동네고 광화문 출퇴근 시간을 20~30분대로 최소화하면서 안정적인 신축 전세를 구할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

고양시를 보고 계시다면 광화문 접근성이 가장 좋은 3호선 라인의 백석역 - 마두역 인근 준구축 단지들을 추천드립니다.

광화문 접근도 좋고 육아 및 주거환경도 좋습니다.

경기도로 나가는 것이 망설여지신다면 서울 내에서 5호선을 이용할 수 있는 영등포구 신길동이나 당산동 일대의 20평대 전세를 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

우선적으로 추천 드릴 수 있는 곳은 광화문까지 지하철이나 광역버스로 접근이 가능한 삼송, 원흥, 항동, 덕은 쪽은 추천 드릴 수 있을 것 같습니다. 대형 공원, 어린이집, 초등학교가 계획적으로 배치가 되어 있어 나쁘지 않습니다. 은평 뉴타운 지역도 신혼부부들 사이에서는 좋은 선택지로 꼽히기도 합니다.