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빌라는 들어가긴쉬워도 나오기힘들다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 주차나 주변환경이 더 열악합니다가격이 저렴해서 들어갈때는 쉽게 들어가지만 나올때는 방이 잘안나갈수도 있습니다그래서 빌라에 들어가게 된다면 구조나 위치를 꼼꼼히 따져서 들어가야 합니다특히 구조가 중요합니다그래도 구조가 좋고 햇빛이 들어오면 잘나가는 편이니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
4.5
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예비 신혼부부 공동명의 알려주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 진행을 하는게 유리한지 단독이 유리한지 등기를 하기전에 법무사나 세무사한테 상담을 받아보고 하시는게 좋을거 같습니다조합사무실에 법무사가 있을수도 있습니다등기에 대해 문의를 하고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
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저희아파트가 예전짓다부도나서..한동안 계속
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 비어있는 집이 많으면 불이 꺼져 있어서 편하지만은 않을거 같습니다또 사람이 죽었다고 하면 생각 자체가 그생각에 머물러있으면 싸할수도 있습니다빨리 입주가 되어야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.02
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전세계약만료 3개월 전 방빼겠다고 집주인에게 통보했지만 만약 마음이 바껴서 연장하게 되는경우는 별다른 조치없이 연장진행하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마음이 바껴서 다시 연장하고 싶으면 임대인이 부동산에 내놓은 가격을 원할수도 있습니다얼마에 내놨는지 확인하시고 보증금을 높게 내놨으면 협의를 하셔서 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
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지방에 살지만 1주택은 서울 및 수도권에 가지고 있는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 인구가 많이 유입되는곳에 주택을 가지고 있어야 전월세를 놓기도 좋고 가격또한 많이 오릅니다공급과 수요가 어느정도 맞아야 안정적입니다수요가 많으면 가격이 오르게 되어 있으니 그런부분을 생각해서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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공인중개사 시험합격률은 어느정도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 합격률은 매년 변동성은 있지만 일반적으로 1차 시험의 합격률은 평균적으로 20%에서 25% 사이이며, 2차 시험의 합격률은 20%에서 40% 정도로 나타납니다. 이는 응시자 수에 비해 합격자가 적다는 것을 의미하기도 합니다공부기간은 보통 1년은 잡고 합니다범위가 많아서 쉽지않지만 끈기있게 해야 합격을 할수 있으니 도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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공인중개사가 되시면 관련 보험을 들어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개설등록을 할때 필수로 공제증서에 가입을 해야 합니다그렇게 영업을 시작했으면 1년마다 연장가입을 해야 합니다계약서 작성시에 공제증서는 필수로 임대인,임차인께 첨부해서 드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
5.0
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공인 중개사 1차 합격후에 2차는 몇년동안 시험을 유예 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차를 합격했으면 다음년도까지 2차를 합격 해야합니다다음년도에 합격을 못하면 1차부터 다시 시작해야 합니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
5.0
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전세 만기전 연장계약 체결후 집주인이 바뀌면 나가야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 임대인과 연장계약을 체결했으면 새로 구입하신 임대인은 기간을 보장해줘야 합니다임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다서로 협의를 해서 나가게 된다면 몰라도 일방적으로 나가게 할수 없습니다기간동안은 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.01
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쓰리룸 입주희망 두달전 계약가능한지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월정도의 잔금날자는 잡을수 있습니다지금 살고 있는 집 잔금일자를 잡고 이사하실집 잔금날자를 맞추면 됩니다이사날자는 중요하니 잘맞춰서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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