답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 신축을 선호하고 또 모든 건축비용이 올라서 분양가가 비쌉니다금리,자재값,공사비,인건비등 안오른게 없어서 구축아파트를 재건축하기가 쉽지 않습니다그러다보니 분양가가 비싸다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수로 얘기해도 제곱미터로 환산하면 됩니다부모님한테 말씀드릴때는 평수로 말씀드리는게 이해가 더 빠를수 있습니다최근에 제곱미터로 사용을 하고 있어서 어르신들은 평수로 많이 알고 계십니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 세금혜택을 보기위해서 합니다다주택자일때 각자 계산을 해기때문에 양도소득세,종합부동산세 절세를 할수 있습니다그래서 8~10년동안 매매도 할수없고 본인이 들어가 살수도 없습니다다주택자일때 임대사업자를 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁으로 모든 경기가 안좋습니다특히 부동산 경기에 타격이 많습니다모든비용이 올라가는 바람에 멈춰있다고 보시면 될거 같습니다부동산 경기가 좋아질때를 기다리셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상반기는 계엄사태나 대출한도규제로 부동산경기는 더 안좋아질것으로 보입니다그러나 서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 원하고 있습니다하반기에 금리가 내리고 한도규제가 완화되면 서울 상급지는 더 오를것으로 보이고 다른지역들은 그래도 거래가 조금씩 될것으로 보입니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 더 떨어질수도 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 외국인들도 자유롭게 매수를 할수가 있어서 요즘은 집주인이 외국인들이 많습니다특히 어떤 지역들은 중국인들이 많습니다특별하게 막지는 못하는 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럽습니다매도자가 집을 내놨다가 맘이 바낄수도 있습니다그렇지 않다면 매도자의 맞는 시간대를 다시잡아서 보는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 하면 부동산 수수료가 절감이 됩니다실제로 직거래를 하기도 합니다그런데 본인의 전재산인데 유의할 필요는 있습니다안전한 거래를 하려면 중개사를 통해서 권리분석,본인확인을 잘해서 거래를 하는게 좋습니다직거래는 모든 책임이 본인 몫이 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.편의점이 대체적으로 차리기가 쉬운거 같습니다처음에는 본사에서 어느정도 영업을 할수있게 지원을 해주다보니 자본금만 있으면 차려서 가족끼리 하는거 같습니다너무많다보면 결국에는 살아남는곳만 살아남습니다그만큼 취업할곳이 없다는 얘기일수도 있고 빠른 창업으로 성공을 꿈꾸는지도 모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민 평형'은 주택 크기와 관련된 용어로, 주로 한국에서 중산층과 일반 대중이 선호하는 아파트 크기를 지칭합니다. 대체로 25평(약 82.5㎡)에서 34평(약 112㎡) 사이의 아파트가 해당되며, 이는 많은 가족이 실용적으로 생활할 수 있는 적당한 크기로 간주됩니다. 25평에서 34평 사이의 국민 평형대 아파트는 특히 3~4명의 가족 구성원에게 적합한 크기입니다. 공간 활용도와 경제적인 측면에서 많은 인기를 끌고 있어, 한국의 주택 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 평형대는 거래가 꾸준히 이루어지고, 주택 수요에서도 핵심적 요소로 작용하기도 합니다