답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 고금리 상황에서도 무분별하게 정책 자금을 많이 풀어 집값을 올린 데다 주택 수요자들이 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 현상이 맞물리며 고가와 저가 아파트 가격 격차가 역대 최대로 벌어졌습니다서울과 지방의 집값 차이가 커진 것은 물론 서울과 수도권에서도 지역과 단지에 따라 아파트 가격 차이가 심한 것으로 나타났다고 합니다갈수록 그런 현상이 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.A형에 싸인펜으로 표시를 해야 한다고 합니다바뀌기 전에는 A,B형에 다표시를 했는데 지금은 A형만 써있어서 그칸에 표시를 하면 된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기춘제를 풀어봐야 이해도도 빠르고 유형을 알수 있습니다특히 민법은 기출문제를 풀어보면 도움이 많이 됩니다범위가 많다보니 시험이 어떻게 나올지 감을 못잡는데 기출문제를 풀다보면 아무래도 도움이 많이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자조건은 확실하지 않지만 금액을 정하고 그날자에 들었다면 되도록 같은 날자에 자동이체를 시켜놓아야 빼먹지 않고 입금할수 있습니다2년이상 넣어야 배점이 높아서 당첨 확률이 높다고 하니 꾸준히 불입하면서 공공임대주택에서 살다가 나중에 주택청약을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 입주가 21년 9월이라면 지금은 전세입자가 살고 있을거 같은데 대출이자가 부담이 되면 한쪽집을 매도해서 처분을 하면 되는데 아버님께서 감당할수 있어서 끌고 가시는거 아닌가 싶습니다2주택자인데 두번째 집을 사고 첫번째 집을 매도하면 비과세 대상이 되는데 어떤 상황인지 아버님과 상세한 대화를 해보시기 바랍니다지역이 어딘지 모르겠지만 조금이라도 저렴하면 매도가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근처부동산에 매물을 내놔보시기 바랍니다지금은 땅매매는 어디나 쉽지 않습니다그래도 땅근처 부동산에 찾아가서 상담을 받아보고 적정한 가격에 매도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일선에서 일을 하는 사람을써 정부에서 전세대출을 쉽게 해줘서 전세가나 집값이 올랐다고 봅니다예전처럼 대출이 어려웠으면 임대인들도 전세가를 그렇게 높일수가 없습니다대출이 안되고 보증금이 부족하면 절대 높은전세가에 방을 얻을수가 없습니다방이 안나가면 자연스럽게 전세가가 내려갑니다그런차원에서 지금 전세대출한도를 줄이고 있는것으로 봅니다전세제도가 그렇게 쉽게 사라지지는 않겠지만 대출규제를 한다면 반전세나 월세가 늘어날것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이왕이면 신축을 매수하는게 좋습니다그런데 구축을 사는이유는 자금이 부족해서 일거라고 봅니다요즘은 워낙 신축이 인기가 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 젊은세대가 선호합니다어떤 호재가 있어서 구축을 구입하시는 경우도 일을 것이고 자금이 부족해서 일수도 있습니다요즘 구축을 덜선호하는 이유는 모든 물가가 올라서 재건축,재개발을 한다고 해도 추가분담금이 얼마나 나올지 모르고 재개발 ,재건축이 쉽지 않아서 덜찾는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대장홍대선을 연장하기로 했다고 합니다부천도시공사및 대장~홍대선 민자 사업시행인자인 서부광역메트로와 3기신도시 부천 대장지구내 대장~홍대선 광역철도의 추가정거장 설치를 위한 협약을 체결했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차는 민법,부동산 학개론이 있습니다2차는 부동산공법,공시법,세법,부동산중개업법이 기본서입니다만약에 학원을 등록하신다면 그곳의 기본서를 사서 공부하는게 좋습니다그러면 순서에 맞게 공부를 해서 편리합니다