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부동산 중개수수료 관련해서 보통 다들 달라는대로 주시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다거기서 서로 조율을 조금씩 하기도 하고 조율이 안될때는 요율대로 다줍니다부동산 중개대상확인설명서에 수수료기재란이 있으니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.23
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부동산 당첨되고 부적격자가 되면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부적격자라고 판정이되면 청약취소가 되고 본인은 청양통장을 다시 쓸수가 없습니다또 지역에따라 3년에서 10년까지 재당첨 기회가 없고 생애최초나 생애최초특별분양 기회가 사라집니다그래서 청약을 넣을때는 공고문을 자세히 읽고 불이익이없도록 신경써야 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트 거실 주방에 강마루랑 포세린 타일 차이가 아파트 매매가에 영향을 많이 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 포세린타일은 깐다면 요즘 추세라고 봐야 합니다강마루는 예전에 많이 깔았습니다어떤자재를 쓰느냐에 따라 집값의 영향은 없다고 봅니다살다보면 낡을것이고 매수자들은 들어올때 어차피 수리를 해야 합니다집을 살때 전체적인 수리가 되어있다면 집값에 영향이 있지만 그렇지 않다면 본인들의 취향이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.23
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원래 계약서대로 돈 내면 되지, 왜 추가분담금을 내야 합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 모든 물가인상으로 조합과 시행사의 분쟁이 많습니다추가분담금으로 인해 뭔가 조율이 안되고 있나봅니다빨리 해결을 해야되는데 돈이 문제가 되면 해결이 쉽지가 않아서 입주자들만 애가 타는 상황이 많습니다빨리 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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모아타운 소유자인데, 반대위원회에서 계속 본가로 우편이 날아오는데 어떻게 제 주소를 아는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 개인정보는 누군가에 의해서 노출이 됐다고 보시면 되고 비대위에서 우편물을 보내면 무시하는 방법이 상책일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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과천의 부동산이 서울만큼 비싼 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전부터 과천은 주변환경이 좋아서 가격이 비쌌고 찾는 분도 많았습니다거기다 과천 주공아파트 재건축이 마무리되면서 주거선호도가 올라갔고 과천지식정보타운 분양도 마무리, 단계에 있다고 합니다또 과천신도시가 지구계획을 승인받아 사업시작을 한다고 하니 새입주물량이 많아서 요즘은 더찾는 분위기입니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트와 아파텔의 차이점을 알고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에만 지을수 있어서 녹지가 많고 쾌적합니다아파트는 주택법의 적용을받고 아파트베란다 발코니가 서비스면적으로 들어갑니다아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어입니다오피스텔은 준주거지와 상업지역에 지어서 용적률을 많이 받아서 층수가 대단히 높습니다교통이나 편리시설은 좋지만 녹지가 부족하고 전용면적은 더좁고 공용면적이 넓다보니 관리비가 많이 나온다는 단점이 있습니다또 건축법의 적용을 받아서 취득세는 4.6%로 일괄적용되며 베란다발코니도 없습니다아파트와 아파텔은 여러가지 차이점이 있는데 제일중요한건 아파트에 비해 가격이 덜오른다는 점입니다
경제 / 부동산
24.08.23
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청약통장 돈을 한꺼번에 넣어도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 처음에 얼마정도의 금액으로 넣었는지에 따라 기간계산이 됩니다그래서 금액을 너무적게 넣으면 불리하고 예전에는 10만원씩 넣는게 유리하다고 했는데 요즘은 36만원씩 불입하는게 유리하다고 합니다은행에서 통장 만들때 어떤것이 제일유리한지 상담을 받아보고 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.23
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현세입자가 집을 매수할경우 장기충선수선금은 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 그집을 매수해도 잔금일에 장기수선충당금은. 정리를 해서 드리면 됩니다관리실에서 그날 세입자가 정산을 해오면 계산을 하고 질문자님은 선수예치금은 매수자한테 받아가시면 됩니다아마 부동산에서 정리를 다할거라고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.23
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공공임대 아파트에 사는데요. 월 임대료에 재산세가 포함되는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH주택보증공사에 재산세가 너무많이 나와서 소송으로 간것과 법규정을 바꿔야 한다는 얘기는 있었습니다만 재산세를 임대료에다 포함한다는것은 처음들어봅니다임대아파트 공고할때는 재산세,취득세,양도세 한푼없다고 공고를 하고 있던데 자세한 사항을 관계기관에 확인을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.23
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