답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이전계획은 다 세워져 있는데 그시기가 중요할거 같습니다수원시 내 한복판에 자리 잡은 공군비행장을 다른 지역으로 이전하는 사업이 본격 추진되고 있고지난해 제정된 군 공항이전 특별법에 따른 것으로 시는 지난달 20일 국방부에 수원 공군비행장 이전 건의서를 제출, 지역 최대 현안사업 중 하나인 군 공항 이전사업의 첫 물꼬를 텄다고 합니다옮기려고 계획은 잡혀있지만 워낙 큰사업이라서 시간이 많이 필요할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3식구이면 27평형이나 32평형대로 집선택을 많이 하는편입니다물론 여유가 있어서 넓은 평형대로 가시면 좋지만 평균적인 평형대는 32평형대를 제일 선호하니 본인의 자금여력에 따라 하시는게 제일 좋다고 봅니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러 가지 분류 방법에 따라 등기를 나열한 것을 등기의 종류라 하고 등기는 그 효력과 내용에 따라 분류할 수 있는데, 먼저 효력에 따라 분류하면 물권변동의 효력이 발생하는 종국등기(본등기)와 물권변동의 효력이 발생하지 않는 예비등기가 있습니다 예비등기에는 가등기와 예고등기가 있고다음으로, 내용에 따라 분류하면 ① 등기와 실체관계가 부분적으로 일치하지 않을 때 그 시정을 위해 하는 변경등기,② 등기와 실체관계가 처음부터 일치하지 않을 때 그 불일치를 시정하기 위한 경정등기와 실체관계가 후발적으로 일치하지 않을 때 불일치를 시정하는 좁은 의미의 변경등기,③ 등기와 실체관계가 전혀 일치하지 않을 때 그 등기를 소멸하기 위한 말소등기,④ 부당하게 소멸된 등기를 회복하기 위한 회복등기가 있는데 회복등기에는 말소회복등기와 멸실회복등기,⑤ 부동산자체가 전부 멸실한 경우에 하는 멸실등기가 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별건축구역은 국토교통부장관 또는 시도지사가 지정하는 구역으로, 도시나 지역의 일부가 특별한 건축적 특례를 필요로 하는 경우 지정된다고 합니다이러한 구역 지정은 다양한 이유로 필요할 수 있는데, 특히 국가가 국제행사를 개최하는 도시나 지역에서 그 중요성이 두드러지고 특별건축구역의 지정은 지역 개발과 도시 계획에 있어 중요한 역할을 한다고 합니다특정 구역을 특별건축구역으로 지정함으로써, 지역사회는 보다 유연하고 혁신적인 방법으로 건축 설계를 할 수 있고이는 기존의 건축 규정에서 벗어나, 독창적이고 창의적인 건축물의 탄생을 가능하게 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내리기전부터 서울과 수도권은 많이 오르고 있었습니다똘똘한 한채를 선호해서 할수있는 사람들은 상급지로 갈아타기를 많이 했습니다그래서 가격이 많이올랐고 정부에서는 가격을 잡으려고 서울과 수도권은 대출한도규제를 하고 있어서 조금주춤한 상태입니다금리가 내려서 못사신분들은 기회가 올때 매수를 할거라 봅니다아무래도 금리 부담이 적으면 건설업체도 그렇고 지방역시 더 활성화 될거라 봅니다조금은 더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1973년에 매립된 이 땅은 1995년부터 선박 수리업체가 임대해 2012년까지 사용했다고 합니다토지주인 인천항만공사는 임대업체 측과 오염 주체 등을 놓고 법적 다툼을 벌이면서 부지는 수년째 방치된 상황이었는데 토지소유주는 인천 항만 공사였다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 기한까지 나가면 됩니다너무조급하게 할필요는 없는데 그지역이 모두 나가야 하기때문에 가격이 오를수 있고 집이 괜찮으면 금방 나갈수밖에 없습니다조금 생각을 바꿔서 직장과 가까운 다른 지역도 같이 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원을 올리려고 하면 만기가 다됐을때 올려야 하는데 요즘은 전세보증보험에 가입이 되려면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 보증보험에 가입이 됩니다어떤지 계산을 해보고 금액 한도가 넘으면 나머지를 월세로 받는분도 있습니다 금액이 비싸면 전세가 잘안나갈수도 있으니 주위 부동산에 가셔서 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻하는데 일반적인 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하고 바닥난방도 가능하다고 합니다소형 생활숙박시설은 전용면적이 10평을 거의 넘지 않을 정도로 상당히 좁은 대신 시설이 상당히 깔끔하고 가구, 가전, 기본적인 취사도구 등이 갖춰진 풀옵션이며 가격이 저렴하다는 장점이 있는데 비수도권의 경우 분양가나 매매가가 1억을 안 넘기는 경우도 있고 반대로 고급 생활숙박시설은 해운대 엘시티 더 레지던스 등이 있다고 합니다네 레지던스가 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 항상 인구 밀집지역이어서 많이는 떨어질거 같지 않습니다계속 오르다 대출 한도규제를 하고 있어서 지금은 주춤하고 있습니다이럴때 급매가 있으면 기회를 잡으시기 바랍니다물론 지역과 새아파트 위주로 많이 오르고 있으니 그부분을 참고 하시기 바랍니다