보험사 주담대 근저당 해지 후 보금자리론 근저당 설정하는데 소요기간이 궁금합니다.

Question

현재 주택을 매수하려 하는데 매수 후 바로 월세를 놓으려 합니다. 보금자리론을 이용해서 주택 매수 후 월세를 놓을 건데요!!

물건에 이미 보험사 주담대가 있어서 근저당이 잡혀 있습니다. 근저당 해지 후 다시 보금자리론에서 근저당을 잡을 텐데요..총소요기간이 얼마나 걸릴까요???

3월10일에 보금자리론 실행이고 월세보증금 잔금은3월 27일 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매도자가 보험사대출을 받은 상황이라면 보통 매수자는 대출을 상환하는 조건으로 대출을 일으킵니다

잔금날 대출받아서 갚는조건으로 처리를 합니다

잔금날 보험사 대출갚고 말소까지 한 접수증을 가지고 법무사가 소유권이전등기 하면 약 일주일에서 이주일정도 소요되는것으로 알고 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

기존 주택에 설정된 보험사 주담대의 근저당을 해지하려면 주담대 상환 후 근저당 말소 절차를 진행해야 하는데 그 소요되는 시간은 보통 2주 정도 됩니다.

보금자리론 실행은 서류 준비와 심사를 거쳐 실행되는데 서류 준비와 심사 기간은 빠르면 2주 늦으면 3주 정도 소요된다고 보시면 됩니다.

3월 초에 근저당 말소 및 보금자리론 실행이 완료될 수 있도록 서류 준비를 철저하게 하시길 바랍니다.

감사합니다.