청약 잔금대출 문제입니다ㅠㅠ...
청약 당첨 이후 계약금 납부,중도금 대출까지 문제 없이 지나왔는데요.
마지막 잔금 대출하는 과정에 대출에 문제가 심각하게 생겼습니다.
와이프가 청약이 당첨되어서
아파트 명의가 와이프로 되어있는데요.
잔금 집단대출을 하는 과정에 국민에 서류 제출까지 하고 심사 기다렸습니다.
상담사도 소득과 부채 확인하고 전혀 문제없이 가능할것이다 하고 있었는데
와이프가 3,4년전에 대출금 연체를 한적이 있더군요 ㅠㅠㅠㅠ 그것때문에 심사가 진행되지 못하고 있습니다.
비봉 호반 써밋,
아파트 분양가는 3억 8000이며 옵션과 중도금 이자까지 해서 총 4억 3000정도 입니다.
계약금 4000만원은 납부한 상황이며
대출은 3억 5000~4억 정도 필요합니다.
부채는 와이프 700 저 2600 정도 있습니다.(2금융권)
연체때문에 와이프 명의로는 진행이 안될것 같고...그나마 가능한곳이 현대캐피탈인데 2억 7000정도 가능하다고 답변을 받았습니다.
이러한 상황에서 할 수 있은 방도가 있을까요??ㅠㅠ
혹시 건설사에 잔금 나머지 입금한 뒤
중도금은 일부 상환하고 유예 받을 수 있을까요?
두달안에 들어올 돈이 있기도 하고
4월에 아이기 태어나면 신생아 특례대출도 알아보려 합니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
캐피탈의 이자도 만만치 않을텐데 연체시 몇개월까지 가능하고 연체이자를 따져보시기 바랍니다
우선은 분양사와 먼저 상담을 받아보고 연체시와 캐피탈에서 대출 받고 상환시에 어느쪽이 유리한지 따져보시고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 원칙적으로 가능합니다. 잔금대출을 받아서 중도금대출을 모두 상환하는 방식이여야 합니다. 입주지원센터에 문의해보시고 질문자님으로 명의변경도 고려해보시길 바랍니다.