답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 은행에 직접가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다상담받아보고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부간에는 6억까지 증여를 하면 비과세가 됩니다이럴때는 법무사를 찾아가서 어떻게 하는게 제일유리한지 상담을 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다상담을 잘받아보고 절세를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버님은 시골로 주소이전을 하시면 그쪽으로 세대주로 이전이 되고 이쪽집을 누가 세대주로 할건지 정해서 신청을 하시면 됩니다어머님이 만 60세가 넘으셨고 자녀가 만 30이 넘고 청약을 받을 자녀분이 있다면 세대주로 변경을 하는게 유리할수도 있습니다3년이 지나면 청약 받을 조건이됩니다세대주는 서로 상의해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금받기 전에 공과금을 다정산 받아야 합니다 도시가스공사에 전화해서 나가는날 예약하고 가스를 끊고 가스비 정산을 합니다또 수도세,전기세를 각각 공사에 전화해서 정산을 하고 보증금을 받습니다지금이라도 가스회사에 전화해서 약속잡고 정산을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부모님과 같이 살면서 세대주로 변경해서 집은매수하고 디딤돌 대출을 받았다면 새로운집에 이사를 가게 되면 질문자님은 그집에 잔금치르고 한달이내에 전입신고를 하셔야 됩니다그때 세대분리가 되는 것으로 알고 있습니다,대출을 받을때 대출기관이 제공하는 안내문을 꼼꼼히 읽어보고 전입신고와 관련된 구체적인 사항이 뭔지 확인하시는게 좋습니다대출기관마다 요구사항이 다를수 있으니 자세한 상담을 하고 지키시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 전월세를 내놓으실텐데 그렇게 시간이 많이 안걸립니다그집의 특징과 가격 ,어떤 조건으로 내놓을지 상담을 하면 됩니다전화번호를 공유하고 집을 어제 볼수 있는지 그런부분을 상담하고 조건이 맞으면 내놓고 가시면 손님이 있을때 전화해서 집을 보게 됩니다10분에서 20분 사이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이들을 생각해서 학군때문에 강남,송파를 선호합니다이미 이런지역은 너무많이 올라서 접근이 쉽지가 않습니다똘똘한 한채를 선호하다보니 서울이라도 지역편차가 심해지고 새아파트 위주로 오르고 있습니다학군이 아니라고 해도 마,용,성도 많이 올라있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 청약을 많이 해야 기회가 있는데 물량이 많지않아서 귀한편입니다땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축을 해서 조합원들 주고 나머지를 일반분양 하는데 적을수밖에 없습니다당첨확률을 높이기 위해서 무주택자로 청약 기간이 길어야 하고 예치금도 많아야 하고 가족수도 많아야 다른사람보다 유리합니다특별분양을 공략하는게 더빠를수도 있으니 사이트 들어가서 자세한 정보를 읽어보고 공약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반청약은 청약 공고문을 보고 해당이 되는지역으로 1순위자들이 신청을 하는것입니다무순위청약은 청약을 했다가 포기를 하거나 부정청약으로 탈락된 매물들을 나중에 무순위청약으로 하는것입니다청약 통장도 필요없고 누구나 신청할수 있습니다그래서 좋은 지역 같으면 경쟁률이 아주높고 소위 로또청약으로 불리고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전출은 하시면 안되고 짐몇가지도 두시는게 좋습니다보증금받을때 짐은 가지고 나오시면 됩니다지금이라도 내용증명 보내시고 빨리 보증금을 안주면 다음진행을 하셔야 됩니다