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지방에 미분양 아파트가 많은데 그럼에도 아파트를 건설하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금짓고 있는 공사는 예전에 수주를 받아놓은 공사를 하고 있다고 보시면 됩니다경기가 안좋으니 당첨이 됐다해도 해지를 하니 미분양이 늘고 있어서 건설사 역시 힘든 상황입니다빨리 경기가 살아나기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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유튜버로 수익을 내는것이 많이 어렵나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유튜버는 구독수에 따라 수익이 발생하고인기가 있으면 광고섭외도 들어옵니다어떤 내용으로 하느냐에 따라 결정이 되고 많은 노력을 해야 구독수가 는다고 봅니다수익을 낸다는건 쉽지 않겠지만 처음부터 기대는 하지말고 꾸준히 노력하다보면 좋은결과가 있을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.28
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융자있는 집 + 전세끼고 매매 두가지 해당하는 집 매매 해도 될까요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 할때는 대출이나 전세금을 제외하고 잔금을 치르니 그래도 덜위험합니다잔금날 대출상환조건으로 해도 되고 중도금을 줘서 대출상환하는 조건으로 해도 됩니다질문자님이 법무사를 지정하셔도 됩니다잔금날 대출상환내역서를 가지고 등기이전서류가 들어갑니다전세금은 빼고 그나머지만 잔금날 해결을 하면 되는데 부동산에서 거래를 하셨으면 그런부분 정리를 잘해줄거라 봅니다그리고 매매계약서에 전세계약서 사본도 첨부를 해줍니다전세 만기가 되면 입주하셔도되고 재계약을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.07.27
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요즈음 경기도 부동산 경기는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도도 한동안 아파트 전월세가격이 많이 오르고 새아파트 위주로 매매도 많이 되고 있습니다전세는 서울,수도권까지 전체적으로 올랐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.27
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아파트.주택 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울에 아파트 공급이 부족해서 집값이오를거 같으니 모든 메스컴에서 관심이 많은거 같습니다투자를 하려고 해도 자금력이 문제입니다우선은 돈을 모아야 되고 청약저축이라도 들어서 1순위조건을 만들어 놔야 합니다그런준비부터 해놓고 관심있는 지역이 있으면 시장조사를 열심히 해서 조그마한 것부터 투자를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.27
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전세를 들어갈려고 합니다 임대차 계약서를 작성했는데 부동산중개사님은 임대차 실거래가 신고를 임차인이 입주할때 하라고 하는데 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 한달안에 거래신고를 해야되는데 임대인과 임차인중에 한분이 하면 되는데 어차피 임차인이 확정일자를 받아야 되기때문에 임차인보고 하라고 하는것입니다거래신고를 하면 확정일자는 자동부여됩니다전입신고할때 하면 늦어질수 있으니 미리 한번 동사무소에 들러서 하시면 됩니다동사무소에 갈시간이 없으면 온라인정부 24로 신고하셔도 됩니다벌금은 아직 유예기간이니 아무때나 해도 되서 전입신고 할때 하라고 했나봅니다
경제 / 부동산
24.07.27
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모아타운과 기존 재개발 재건축 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모아타운은 소규모로 정부에서 진행하는 사업인데 요즘은 재정이 부족해서 많이 진행을 못하고 있습니다예전에 오세훈시장이 뉴타운을 많이 지정했었는데 다무산되는 바람에 지금은 공급이 많이 부족합니다뉴타운은 노후된 지역이 거의 다지정을 해서 사업이 컸었는데 제대로 진행된 사업이 없었고 모아타운은 뉴타운보다 소규모로 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.27
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단독주택공사 3룸을 1원룸 2개로 분리하는 공사비용?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개조를 해야된다면 구청건축과에 구조변경을 신청해야되고 개조하는 비용이 알고 싶으면 건축하시는 분한테 견적을 받아보셔야 합니다전문가한테 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.27
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토지의 정착물중에 판잣집은 부동산이아닌 동산이라는데 집이라고 볼수있는데 왜 동산이되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 정착물이란 토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동할수없는것을 말하며 건물,수목,교량,도로의 포장등이 있습니다하지만 판자집,가식의 수목,토지나 건물에 충분히 정착되어 있지않는 기계등은 정착물이 아니므로 동산으로 취급한다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.27
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무주택자 기준에 해당하는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세 이상이고 자녀가 30세가 넘어가면 3년은 무주택으로 있어야 하기 때문에 33세가 될때 무주택으로 신청가능하답니다더자세한 사항은 관계기관에 문의 하시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.27
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