답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분을 먼저 허그에 확인을 하시고 된다고 할때 날자변경을 하셔야 합니다먼저 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래하실때 서류확인을 잘하셔야 합니다등기부등본,건축물대장,본인확인을 꼭 하고 계약을 하셔야 합니다돈을 송금할때도 등기부등본의 이름을 확인하고 그명의로 된 통장 계좌로 입금하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.항상 이런부분때문에 분쟁의 소지가발생합니다노후화로 인해서 고장이 났다면 임대인이 고쳐줘야 맞는데 임차인의 부주의가 있었다면 임차인이 보통 수리를 합니다보일러 기사가 와서 볼때 어느정도 뭐때문에 그런지 얘기를 해줍니다그러면 그런부분을 참고 해서 수리비용을 서로가 부담합니다수리를 하러 오는기사분한테 뭐때문에 그런지 자세한 답을 듣고 이럴때는 어떤식으로 처리를 해야 하는지 물어보고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다처리가 잘되기를 바나겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 계약을 했느냐에 따라 다릅니다되든안되든 월급으로만 계약할수도 있고 기본금에 건당 더 받는것으로 하느냐에 따라 다르니 처음에 계약을 할때 잘생각 해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.kb시세는 그때그때 호가 입니다계약서쓰고 30 일 이내에 관할구청에 실거래가 신고를 하면 구청에서 국토부로 전산처리되면 그곳에서 실거래가 조회가 됩니다그래서 질문자님이 집을 사셨을때 매물이 없으면 더 높은 금액으로 살수도 있고 지금처럼 대출 규제를 하면 값이 더 떨어질수도 있습니다또 부동산에서 얼마까지 거래가 됐다고 했는데 아직 조회가 안되면 아직 거래신고를 안했을수도 있습니다매수금액은 누구나 다를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,인천계양과 같다고는 볼수없고 창릉본계약때 가봐야 알거 같습니다,인천계양이 입주계획이 제일 빠른 것으로 알고 있고 나머지 지역은 조금씩 늦은것으로 알고 있는데 그때그때 공고문이 나올것으로 알고 있습니다진행되고 있는 공공분양 역시 처음 공고했던것처럼 진행이 안되는부분들이 많습니다상황에 따라 공고문이 올라올때 참고 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 그때 상황을 자세하게 적어서 이의신청을 한번 해보셔도 되고또 관청에서 그렇게 얘기할때는 전문변호사한테 상담을 받아보시고 대처를 하시는게 제일 빠른 방법일수도 있을거 같습니다좋은쪽으로 결론이 나기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산원은 실거래가로 대출기준을 잡는데 kb시세는 호가로 하는 경우가 많습니다그래서 매매물건으로 보는경향이 있습니다대출은 여러가지를 종합해서 하기때문에 꼭 상담사와 상담을 받아보시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령은 만기가 돼도 집이 안나가면 나가겠다는 통보를 근거로 내용증명을 보내시면 됩니다그이후에 임차권등기명령 신청하고 등기에 등재가 될때까지 전입신고가 되어 있어야 합니다판결이 난후에 이사를 할경우 그때부터 법정이자가 발생합니다임차권 등기명령을 신청할때는 꼭 전문가와 상담받아가면서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집합건물이면 각자 본인의 호수가 있다면 전용면적과 지분이 각각 등기부등본과 건축물대장에 기재가 됩니다그서류로 확인 가능합니다