안녕하세요 이번 고양시쪽 신도시 분양공고 관련해서 부동산적으로 여쭙고싶습니다
이번에 고양시쪽 신도시에 입지가 좋은 곳에 분양이 떳든데,
이게 51제곱 (21평형), 59제곱(25평형) 중에 고민중에 있습니다
특별공급 점수가 중상위권이긴한데 51제곱은 안정권, 59제곱은 약간 도전권에 있는 것 같습니다.
51제곱 : 4억8천정도 분양가
59제곱 : 5억 5천정도 분양가
이렇게 되는데, 듣기로 51제곱은 나중에 59에 비해서 너무 안 팔리고 가격 상승도 거의 없다? 라는 말을 들었는데 그 정도일까요? 방이 2개이긴해도 (아래 평면에서 알파룸은 너무 좁아서 침실의 기능은없을것같고) 신혼부부수요도 꽤 있을것같고 해서 51제곱이 조금 땡기긴하는데 전문가분들의 고견 한번 여쭙고 싶습니다. 51제곱의 평면도는 아래 첨부해보겠습니다~!
59제곱과 똑같은 비율로 오르지는 못하겠지만, 그래도 상승여력 나쁘지는 않을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
방2개와 3개 차이는 큽니다.
매수인 입장에서 59타입을 선호하니 약간 도전을 해서 59타입을 노리시길 바라겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
51제곱미터는 안정권이고 59제곱미터의 경우 도전권에서 알 수 있듯이 수요가 몰리는 쪽을 선택을 하시는데 좋아 보입니다. 통상적으로 59형과 84형을 분양을 할때도 같은 아파트의 경우 84쪽으로 수요가 몰리는 경향이 있습니다.
위의 아파트도 59가 수요가 좀 더 몰리고 나중에 매도시에도 팔기가 좀 더 수월할 수 있습니다.
저의 의견은 59로 도전하는 것이 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양받을때 조금이라도 큰평수는 경쟁력이 있어서 당첨이 될지가 문제이고 돈부담도 되지만 나중에 매도할때는 훨씬 유리합니다
적은평수도 당첨이 더잘된다면 그부분도 잇점이 있습니다
우선 당첨이 중요하긴 합니다
선택을 잘해서 청약을 넣어보시기 바랍니다