인천 집 매매 시 투자가치 어디가 좋을까요

Question

주안파크자이더플래티넘(4년차) 29평 5억 3천대

힐스테이트프루지오주안(3년차)

24평 괜찮은 동이 5억, 30평 6억 천대

대략 이정도입니다.

같은 5억대로 하나는 29평 하나는 24평이라

고민이 되서요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

평당 가치가 높고 보다 입지가 좋은 곳으로 선택을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.

평당 가격이 높다는 것은 그 만큼 수요가 많고 거래도 더 잘 된다는 뜻이므로 조금 더 비싸더라도 시세상승 및 향후 매도를 위해서라도 좀 더 가치가 있는 물건을 매입을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

투자 기준이면 힐스테이트푸르지오주안(24평) 쪽이 더 유리합니다

실거주+가성비면 주안파크자이더플래티넘(29평)이 낫습니다

왜냐하면 지금 고민 포인트가 딱 면적 vs 단지급(입지/브랜드/수요)을 비교하는것이라 그렇습니다부동산은 평수보다 단지 등급 + 입지가 80%입니다

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

힐스테이트푸르지오주안은 24평형대로 인천 2호선 시민공원의 초역세권 단지로 향후 GTX-B 인청시청역 이용이 매우 편리하여 교통 호재를 가장 직접적으로 누릴 수 있는 대장주입니다. 대단지 브랜드 타운의 중심에 위치하여 아인애비뉴 등 대형 상권과 의료 인프라가 집중되어 있어 향후 매도 시 가장 빠르게 거래될 수 있는 투자 안정성이 높습니다. 평수는 좁더라도 입지 깡패를 선택하여 자산 가치 상승 폭을 극대화하고 싶은 분에게 유리합니다. 주안파크자이더플래티넘은 29평형대로 힐스테이트 24평과 유사한 가격대에 5평 더 넓은 평수를 매수할 수 있어 아이를 키우는 가정이라면 실거주 만족도와 공간 활용도 면에서 훨신 합리적입니다. 단지 바로 옆에 대규모 미추홀공원이 위치하여 신축 아파트의 조경과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 쾌적한 주거 여건을 갖추고 있습니다. 역까지의 거리는 도보 약 10~15분 거리로 조금 더 멀지만 넓은 집과 쾌적한 환경을 중시하는 실거주 중심의 투자를 원하는 분에게느 적합합니다. 정리하자면 순수하게 미래의 매도 차익과 환금성을 우선한다면 입지의 대장인 힐스테이트 24평이 유리하며 아이와 함께 5~10년 이상 거주하며 삶의 질을 높이고 싶다면 평당 단가가 더저렴한 주안파크자이 29평이 최선의 선택으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

대략 동일한 가격대에서 29평을 선택하는 것이 투자 측면에서 유리한 편이고 단지 선택은 힐스테이트 푸르지로 주안이 좋아 보입니다.

예산이 감당 가능하다면 최선의 선택을 하는 것이 나중에 좀 더 좋은 수익률을 거둘 수 있을 것입니다.

감사합니다.