답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 지은 아파트가 아니면 대부분 주차공간이 부족합니다한집에 몇대씩 있는집들은 주차비를 더내고 요즘은 외부차량은 진입이 어렵고 방문시에는 꼭 통보가 됩니다부족한 공간때문에 불법주차는 찾아서 관리를 하고 나름 주차 공간확보를 위해 주민들이 노력들을 하는편입니다 어떻게든 주차는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 관리비 책정근거는 다음과 같습니다.1. 공동주택관리법공동주택관리법 제23조는 "관리비는 공동주택의 유지·관리에 필요한 비용으로 한다."라고 규정하고 있습니다. 이는 관리비는 공동주택의 유지·관리에 필요한 비용만을 책정해야 한다는 것을 의미합니다.관리비는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료의 월별금액의 합계액으로 합니다.관리비 내역은 아파트 관리실에서 책자를 만들어서 배부하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수익률은 건물마다 다 다릅니다본인의 투자비용이 얼마나 들었느냐에 따라 수익률이 계산이 되고 비싼비용으로 건물을 구입했다면 수익률이 적을것이고 싸게 구입을 했다면 수익률이 좋을수도 있습니다그렇게 구입을 해서 상가는 수익률이 5%이상이면 괜찮다고 볼수있고 건물은 더나온다면 괜찮다고 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해당지역 군청에 찾아가서 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다관청에서 하는일들은 직접찾아가서 알아보시는게 제일 빠릅니다확실하게 알고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 바로 인접해있고 새아파트라서 가격이 많이 오르고 있습니다과천은 예전부터 살기 쾌적한 지역이라고 정부청사 있을때부터 비싼편이었습니다요즘 새아파트를 선호하고 새로지어서 커뮤니티가 잘되어있어서 인기가 좋고 찾는분이 많아서 가격대가 높게 형성이 되나봅니다과천뿐만이 아니라 새아파트는 어디든 비싼편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 준주거지나 상업지역에 많이 지어져있고 주인이 각자 다릅니다물론 오피스텔이 살기는 좋습니다모든시설이 1인가구로 살기 편하게 되어있는대신 관리비나 임대료가 더비쌉니다원룸은 주로 다세대나 다가구에 많은데 여러세대를 한주인이 관리를 하는편입니다오피스텔보다 저렴하고 관리비도 싼편입니다여유가 있으면 오피스텔를 얻으면 되고 조금 아끼고 쉽다면 원룸을 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 키오스크 업체에 상담을 하셔야 될거 같습니다키오스크업체에서는 어떤기계로 어떤곳에 설치를 할수있는지 설명을 다해주고 도움을 줄것으로 보입니다그곳에 상담부터 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이주비대출은 40~60%정도가 나온다고 합니다만약 세입자가 있으면 받아서 보증금을 내주면 되고 본인이 살고 있으면 받아서 이주금으로 쓰면 됩니다본인이 알아서 대출을 한도내에서 받으시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해당주택에 담보대출을 받은 상태라면 대출을 갚아야 이주비 대출을 받을수가 있다고 합니다이주비 대출을 받을때 대출금을 갚고 나머지를 받으면 될거 같으니 받을때 상담을 받아보고 편리한 쪽으로 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금은 상황에따라서 적게 받을수도 있고 많이 받을수도 있습니다서로 협의로 이루어집니다매도자가 돈이 필요하면 많이 요구할수도 있는데 지금 매수자가 돈이 부족해서 적게 준다고 할때는 매도자만 괜찮다면 계약이 성사됩니다질문자님께서 어떤지 결정을 하시면 됩니다