전문가 프로필

답변 내역

소형단지(200세대)를 대형건설사 두 곳이 컨소시움으로 하는것은 무슨 이유일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 빌라들을 재건축하는거 같은데 각 빌라마다 건설사 선택을 따로 했는지도 모르겠습니다따로 선택이 되면 그렇게 건설 될수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

공인중개사 1차 시험중 부동산 학개론이 어렵나요? 아니면 민법이 어렵나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법은 우리 실생활에서 그래도 많이 들어본 용어들이 많은데 학개론은 이해력이 좋아야 합니다물론 어떤식으로 공부를 하느냐에 따라 점수를 잘받을수도 있고 못받을수도 있지만 개월수가 그리 많이 남아있지 않아서 경험이라도 한번 하시기 바랍니다짧은 기간안에 합격하는 분도 있습니다도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
0
0

상가 분양 잔금 대출 관련해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받고 싶으면 등기부등본을 가지고 은행에 가서 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용도에 따라 한도가 나오니 상담을 받으셔야 합니다된다고 하면 절차에 따라 구비서류넣을때 얼마의 이자율과 어떤방식으로 상환할건지를 정해서 서류심사를 받으면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

부동산 잔금시 매수인 서류 주민등록초본 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 매매계약 당시 주소A 등기당시 주소B위와같이 매매계약서와 현재주소가 변동된경우 주소의 변동사항을 확인하기 위하여 주민등록 초본이 필요할때가 있습니다주소지 변경이 없었고 법무사가 요구하지 않으면 발급하지 않아도 되지만 요구한다면 발급받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.22
5.0
1명 평가
0
0

재산세는 어떻게 책정되는건지궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산세는 재산을 소유한 소유자에게 부과되는 세금입니다모든재산을 포함하지 않고 토지,건물,주택등을 소유한자에 부과되는 세금으로 매년 6월1일 기준으로 책정되고 토지는 9월,건물은 7월, 주택은 7월과 9월에. 나옵니다재산세는 주택의경우 공시가격 60%를 과세표준으로 산정하며 세율은 과세표준의 크기에 따라 0.1~0.4%가 적용됩니다다자녀로 인한 혜택이 주어지고 그러지는 않습니다공시지가가 달라서 그럴거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

지하철 8호선 연장선 언제 개통되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울시는 기존 지하철 8호선을 암사역 종점에서 경춘선 별내역까지 연장하는 총 12.9km구간의 영업시운전을 지난 5월 25일부터 6월23일까지 30일간 안전하게 완료하고 오는 8월10일 첫차부터 개통한다고 11일 밝혔다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

지하철 7호선 연장이 양주 옥정까지 가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당초는 25년도 개통 예정이었으나 공사가 늦어진다고 합니다그래서 26년 말에나 개통이 된다고 하는데 확실한건 그때가봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

부동산 두곳에서 같은 매물을 봤는데 두곳에 복비를 지급해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.a부동산에서 매물을 봤으면 b부동산에 매물을 봤다고 얘기를 해야 합니다매물을 처음본 부동산에 가서 계약을 하는게 맞는데 봤다고 얘기를 했는데도 b부동산이 수수료를 깍아주면서 계약을 했다면 나중에 알게 되면 부동산끼리 싸움의 소지가 됩니다이런경우는 서로가 난처한 경우가 되고 b부동산에서 하면 안되는 경우입니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

매매계약후전주인과이사날짜가맞지않으면어떡하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가시는 분도 11월에 이사날자가 좋다고 하면 계약 잔금날자를 11월에 맞추면 됩니다질문자님도 11월이 만기이면 미리 날자에 맞춰 방을 빼시면 됩니다이사는 서로 협의를 잘해서 날자를 맞추면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0

아파트가 남아돌고 있는 상황에서 계속 신축하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방쪽에 미분양이 많이 나고 있는데 그지역에 이미 분양된 물량이 많이 있었나봅니다분양을 해서 이미 계약금은 받은상태이면 건설은 해야됩니다그런 상황이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.21
0
0