답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 본인이 원하는 지역을 선택해서 맘에드는 집을 찾으셨다면 부동산과 금액조율을 해서 먼저 은행에 대출사전심사를 해서 대출한도를 알아보시면 됩니다계약서를 작성하기전에 본인확인,서류확인, 계약금,중도금,잔금을 사전협의 해서 계약서를 작성하게 됩니다계약서대로 이행을 하게 되고 잔금날 법무사가 오셔서 소유권이전등기 확인하시면 잔금을 넘기면 됩니다그다음에 법무사가 등기접수하면 계약이 끝이 납니다부동산과 계약을 하게 된다면 순서대로 연락을 할것이고 매도자는 서류이전서류 잘챙기면 되고 매수자는 자금계획을 잘세우면 됩니다만약에 뭔가 잘맞지 않을때는 부동산에 빨리 연락을 취해서 해결 방법을 찾으시면 됩니다그런식으로 매매가 이뤄진다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작년에는 그래도 가격이 많이 상승 했고 똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동이 많았습니다지역적 차별화는 극명하게 드러났습니다가격이 많이 오르다보니 서울과 수도권의 대출한도규제를 하고 부터 거래가 줄었고 가격도 떨어지는 상황입니다올상반기는 계엄과 여러가지 상황으로 떨어질것으로 보이지만 공급이 부족한 부분과 금리가 내려간다면 하반기부터는 오를수 있을것으로 보입니다빨리 이시국이 정리되기를 바라고 정부정책이 나왔으면 하는 바램입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 하셨다면 임대인이 안오셔도 관리비,공과금을 정리하고 임대인께 보증금을 입금하시라고 전화를 하는 편입니다그러면 입금하고 다른부분은 부동산에서 정리를 한주는 편입니다부동산에 부탁을 하시고 집상태도 조금 봐달라고 할수는 있습니다요즘은 계좌이체를 하기때문에 임대인이 안오시는 경우도 종종 있습니다그런식으로 잔금처리를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부지간에는 서로 상환해주는것은 상관 없습니다또 나중에 전세나 매매로 돌려준다고 하면 우선 대체하는것으로 보면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택일경우 호수가 틀리면 세대주로 전입신고가 가능하지만 같은 호수로 전입신고를 할경우에는 동거인으로 됩니다아파트도 마찬가지입니다단독세대로 전입신고를 할경우에는 출입문이 따로 되어 있어야 세대주로 전입신고가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1977년 설립된 신동아 건설은 주택브랜드 파밀리에로 잘알려진 회사입니다지난해 시공능력평가 순위에서 58위를 기록한 중견 건설사로 주택사업과 공공공사를 주로 수행하고 있습니다특히 파밀리에를 통해 주택사업을 활발히 진행했으며 오랜기간 안정적인 실적을 이어가던 회사라고 합니다1985년 서울의 대표적인 랜드마크인 63빌딩을 건설한 것으로 잘알려져 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,금융기관,주택도시기금 에서 빌린 대출만 인정,소유권 이전등기일로 부터 3개월이내에 실행한 대출일것,주택담보대출 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일것,취득당시 기준시가가 6억원 이하의 주태일것과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 1주택이면 공제대상이기 때문에 그전에 2주택이상이어도 매도하고 다시 1주택이 된다면 소득 공제 대상이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 시골빈집들을 고쳐서 민박업을 할수 있는 규제들이 많이 완화가 되었다고 합니다빈집이 있다면 군청, 읍사무소나 면사무소에 방문해서 어떻게 활용하는게 좋은지 상담을 한번 받아보는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 작성후에 부동산수수료는 받는게 맞는데 대부분 잔금처리후에 받습니다언제 받든 서로 협의로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘도 아파트에서 5일장이 열리나봅니다예전에는 아파트에 장이 열렸었는데 어느날부터 사라지고 전혀 그런일 없이 조용히 지내고 있습니다예전에는 부녀회와 협의를 했던것으로 알고 있습니다먼저 관리실과 상담을 하시는게 좋을거 같습니다