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전세집살고있는데 집주인동의없이 강아지키워도 되는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 애완동물 안된다고 특약에 넣었으면 키우면 안되는데 어떤 상태인지 모르겠습니다모든 임대인들은 애완동물 키우는걸 반대합니다왜냐하면 집도 지저분해지지만 서로 이웃끼리 분쟁의 소지가 있어서 키우는걸 반대합니다그집 주변이 어떤지 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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현재 서울거주중 경기도로 3일만 전입신고한후에 다시 현재 거주지로 전입신고했을때 서울연속거주 인정 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 거주의무기간이 있는데 살다가 다른데로 이사를 간경우 다시 이사와서 그기간을 채워야 합니다굳이 거주기간을 따진다면 그런식으로 따져야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.12
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아파트 분양권이 있는데 아파트를 추가 매입할 경우 신생아특례대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 특례대출은 무주택세대주여야 하거나 1주택만 소유해야 합니다분양권이나 조합원 입주권도 주택으로 간주됩니다그런데 분양권이 있는데 또 주택을 사서 신생아 대출을 받는다면 2주택자가 됩니다분양권으로 산주택에 입주할때 받으면 모를까 지금은 안될거 같으니 더자세한 사항은 해당기관에 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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재건축 아파트 평수 배정 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.희망평수를 적어서 내라고 하는것은 어떤평수가 많은지 어떤 평수를 선호하는지 설문조사를 해서 참고하려고 하는것입니다제일 많이 선호하는 평수를 세대수가 많게 배정이 되고 거기서 본인들이 원하는 평수를 신청하는 것입니다돈이 부족하면 더적은 평수로 갈수도 있고 내가 가지고 있는 평수가 적다면 돈을 더내고 큰평수로 갈수도 있습니다그런식으로 나중에 평수를 원하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.12
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우리나라의 건설주는 주가가 어떤때 상승하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시개발을 한다든가 다른나라의 수주를 받았을때,전쟁으로 인해 건설 수주를 받을때 여러거지 조건들이 있지만 어찌됐든 수주로인한 수익이 날때 주가의 영향을 많이 받고 오르는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.12
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전세사기 당하지 않으려면 어떤점을 조심해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세를 얻기전에 그런부분을 먼저 체크하셔서 전세를 얻으시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 조금은 안심이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.12
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공유지분 매매를 하려는데 도와주실 분 계실까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지근처의 부동산에 내놓으시는게 제일 빠릅니다또 공유지분자들한테 먼저 매입할수 있는지 물어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.12
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제가 부동산을 모르는데 보유하고 있는 토지 개발 가능성은 어디서 봐야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 사이트에서 찾아볼수도 있지만 해당기관에가서 상담을 받아볼수도 있습니다궁금한점이 있으면 직접방문해서 물어볼수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.12
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부동산 가족 간 거래 자금 출처 소명자료 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 거래는 할수 있습니다서로가 정확하게 근거가 있으면 되고 친척분한테 빌린돈으로 산다고 해도 문제될건 없습니다나중에 필요하다면 차용증을 근거자료로 내면됩니다
경제 / 부동산
24.07.12
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SH 행복주택과 청년 매입임대주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택은대상: ,대학생,일반청년등 ,저렴한 거주비 시세의 60%~80%수준 ,임대기간 최대 6년(2년기본계약+2년씩 2회재계약 가능),무주택상태,소득및 자산기준충족장점은 일반적으로 아파트형태로 제공되어 생활환경이 더안정적입니다,위치가 대중교통이용이 편리한곳에 자리잡고있어 접근성이 좋습니다청년매입임대주택은,대상: 만19세~39세의 청년,거주비는 시세의 40%~50%수준,임대기간 최대10년(기본2년계약,재계약조건 충족시연장가능),장점은 필수가전제품이 포함되어 초기비용절감이 가능하고 거주자가 직접 동호수를 선택할수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.12
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