경기가 어려울때 부동산을 사는것이 맞나요?
우리가 경기가 어렵다고 해서 부동산 경매가 많이 나온다고 이야기를 하는데요
이렇게 경기가 어려울때 부동산을 사라고 하던데 맞는 이야기 인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
예전 부동산 투자에서는 보통 경기가 어려울때 부동산을 사는 방법도 투자방식 중 하나이긴 합니다. 문제는 현재 부동산 시장은 이전과 다르게 우상향하는 형태가 아니며, 지역, 주택유형간 양극화로 인해 부동산 시장 회복기에도 부동산에 따라 가격 회복 가능성이 다르기 때문에 아무런 부동산이나 괜찮은것은 아닙니다. 그리고 지금처럼 불안한 시장요인들이 산재되어 있는상태에서 현 시점이 저점인지도 판단이 필요한데, 이러한 판단을 정확히 하기는 어렵기 떄문에 경기가 어렵다는 이유만으로 주택을 구매하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식도 바닥일때 사서 상승을 하면 매도차익을 실현을 하듯이 부동산도 바닥에서 사야 나중에 부동산 가격이 상승을 할때 매도를 하면 시세차익을 볼 수 있습니다.
현재 우리나라의 경우 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 특히 대출 규제로 부동산이 많이 침체가 되었습니다.
나중에 금리가 내리고 완화정책이 나오면 다시금 상승이 예상 되듯이 지금 어려운 환경이 어떻게 보면 저가 매수의 기회일수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
본인의 자본금이 있다면 경기가 안좋을때 매수를 하는게 맞습니다
가격이 아무래도 많이 내려가 있기 때문입니다
있는 사람들은 항상 상황이 안좋을때 돈을 많이 버는게 그럴때 더 투자를 하기 때문입니다
좋은지역에 급매가 있을때 기회를 잡아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 경기가 어려울 때 부동산을 매매하시는 것이 나중에 시세 차익을 극대화 하실 수 있고 매매 시점부터 더 하락한다고 하더라도 심적 부담이 적습니다.
그래서 부동산은 입지만 좋으면 하락 하셨을 때 매입하시는 것을 추천드리나 입지가 좋지 못하고 물건에 하자가 있으면 하락을 하더라도 상승할 여지가 크지 않아 추천드리지 않습니다.
결론은 입지 좋은 곳에 부동산 가격이 많이 하락해 있으면 매수 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
경기가 어려울 때 부동산가격은 하락하게되며 경매 건수도 많게 됩니다
또한 정치권에서의 게엄사태와 더불어 경제의 혼탁과 불안정감은 투자심리가 위축되어 부동산시장에도 부정적 영향을 미치개 됩니다
따라서 기준금리가 하락하고 주택담보대출 정책이 완화되는 것과 정치적 안정화룰 관망하면서 25년도 하반기에 매매 싯점을 판단하시눈 것이 지헤로울 것으로 생각합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경기가 어려우면 경매도 나오지만 전반적으로 부동산가격도 낮아지므로 저렴한 가격으로 매수할 수 있는 기간이 될 수 있습니다. 하지만 경기가 어려운데도 불구하고 투자를 할 수있는 여력이 있어야 하므로 자금이 준비되어 있어야 하고 좋은 물건을 선택해야하므로 물건을 평가할 수있는 안목이 있어야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 경기나 부동산가격도 싸이클이 존재하고 계속해서 하락하지 않습니다. 그렇다보니 경기침체나 부동산경기가 좋지않을때 집값이 저렴해지고 그때 잘 매수하시면 높은 시세차익을 볼수가 있습니다.
