전세보증보험 가입가능방법 있을까요?
이번에 전세 만기라 다음세입자 구하려는데 발코니때문에 불법건축물로 등록되어 있습니다.
그래서 대출이나 보증보험 안된다고 들었는데 들수있는곳이 아예 없는걸까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이미 건축물대장에 불법건축물 기재가 되어 있다면 전세대출이 어려울수는 있습니다. 또한 보증보험도 가입이 어렵기 때문에 다른 방법을 찾기는 어렵습니다. 그에 따라서 해당 조건으로도 입주를 할수 있는 세입자를 찾으셔야 할듯 보입니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
불법건축물로 등록되어 있으면 전세보증보험 가입이나 대출이 불가합니다. 해당 호실이 불법이 아닌 경우에는 대출이 가능할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
불법건축물이 있으면 대부분 대출이나 전세보증보험에 가입이 안됩니다
예전에는 가능했는데 요즘은 법이 강화되어서 안된다고 보시면 됩니다
그런집은 가격이 저렴해야 나갈수 있습니다
들어갈때는 괜찮지만 나올때 문제가 될수 있으니 다른집을 알아보시는게 좋을수 있습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
불법 건축물로 등록된 경우, 전세 보증 보험 가입이 어려울 수 있습니다. 일반적으로 전세 보증 보험은 법적으로 인정된 주택에 대해서 만 가입이 가능하기 때문에 , 불법 건축물인 경우에는 가입이 제한됩니다.
하지만 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다.
건축물 정비입니다.
불법 건축물을 합법화하는 절차를 진행하여, 정식으로 등록된 건축물로 변경하는 방법입니다. 이 경우, 관련 기관에 문의하여 절차를 확인해야 합니다.
보험사 문의입니다.
특정 보험사에서는 조건에 따라 다르게 적용될 수 있으므로, 여러 보험사에 문의하여 가능성을 확인해보는 것도 좋은 방법입니다.
전세 보증금 대출입니다.
불법 건축물이라도 일부 금융기관에서 대출을 제공할 수 있는 경우가 있으니, 가능성을 탐색해 보세요
다른 보증 상품 활용입니다.
전세 보증 보험 외에도 다른 보증 상품이 있을 수 있으니, 금융기관이나 부동산 전문가와 상담하여 대체 방안을 찾는 것이 좋습니다.
각 상황에 따라 다를 수 있으니, 전문가를 찾아서 상담을 받는 것도 추천 드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
발코니 확장으로 인해 불법건축물로 등록이 되어 있다면 일반적인 대출이나 전세보증보험 가입이 어려울 것으로 보입니다. 이에, 관할 지자체에 발코니 확장에 대한 합법화가 가능한지 확인을 해보시기 바랍니다. 위반 사항을 시정하고, 별도 비용을 지불하시면 허가를 받으 실 수 있습니다.
추가적으로 서울보증보험이나 한국주택금융공사 측에 현재 상황을 설명하시고 상담을 받아보시기 바랍니다. 불법건축물이라도 보증보험을 허용하는 특정 상황이 있을 수 있으니 한번 문의해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
허그는 불가하고, hf 및 서울주택도시보증은 해당 세대에 위반만 되지 않으면 가능합니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
불법건축물은 보증보험이 되는 곳을 찾기가 어려우실 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
불법건축물로 등록된 경우, 전세보증보험 가입이나 전세대출을 이용하는데 제한이 걸립니다.
불법 건축물로 등록된 발코니를 원상복구하거나, 관할 지자체에 문의하여 건축물 대장 정정을 해야만 가능할 것으로
보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 불법건축물이 있는경우 불가능 합니다. 불법 건축물을 철거하셔야 합니다.