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한반도에 전쟁이 일어날 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 아무도 모릅니다그들의 속내를 알수가 없고 그들이 뭔가필요할때 이상한 행동들을 하고 있습니다그럴때마다 또 뭔가가 필요하구나 정도만 알수있고 그요구가 안들어지면 어떤 행동을 할지 모르니 정치적인 전략이 좋아야 한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.12
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경매로 낙찰받은 물건을 점유자가 퇴거 거부할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의를 해서 이사비만 주고 내보낼수도 있지만 점유할권리가 없음에도 불구하고 전소유주가 퇴거를 거부할때 낙찰자는 6개월내로 부동산인도명령을 신청해 법원의 명령이 있으면 이를 근거로 삼아 강제집행을 진행하고 퇴거시킬수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.12
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Sh 행복주택과 lh 행복주택 중복신청 및 예비자지위 중복으로 유지 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중복 신청할수 있는데 2곳모두에 예비 입주자로 당첨되면 먼저 입주자모집공고일 예비입주자 순번은 명단에서 삭제되고 나중에 입주자 모집공고일인 예비입주자 순번이 유지된다고 합니다그러니 먼저넣은 곳이 어떻게 되는지 보고 넣으시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.12
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sh 행복주택 중복 신청 가능한가요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중복신청해도 되는데 2곳 모두에 예비입주로 당첨되면 먼저 입주자모집공고일 예비 입주자순번은 명단에서 삭제되고 나중에 입주자모집 공고일인 예비 입주자 순번이 유지된다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.12
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동네에 근린상가 매매라고 적혀있던데 근린상가 뜻이 무엇인지가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거지역 인근에 입지하며 주민의 생활편익을 제공하는 상점이 몰려 있는 곳을 말합니다. 건축법상 제1종과 제2종 및 일부 판매시설이 있고 건축할 때는 건축법의 적용을 받으며, 분양할 때는 규모가 일정량 이상이면 건축물의 분양에 관한 법률을 적용받습니다 상권은 거주지 배후이며, 생활편의 소매점, 일용품점, 학원 등 서비스업종이 입점하고 근거법은 건축법입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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서울 아파트 가격이 계속 오를까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 지역에 따라 많이 오르는 지역이 있고 가격이 싼지역도 있습니다땅면적은 적고 인구밀도는 높은데 공급은 부족했습니다재건축이나 재개발로 공급을 해야 되는데 요몇년동안 많이 못했습니다그런데다 코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 모든게 오르고 있어서 요즘은 더못하고 있는 상태입니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하는데 전문가들은 그때부터 더오를거라고 내다보고 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.11
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위반건축물인데 LH전세대출이 가능할수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위반건축물이 있으면 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다매물을 올린 부동산에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.11
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서울을 제외한 지방과 지방의 핵심인 대구와 부산의 매매가와 전세가 흐름은 어떤가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적인 시세조사를 보면 부산은 매매가는 보합을 보이고 전세가는 상승하고 있다고 합니다대구는 매매가는 하락하고 있고 전세가는 보합이라고 합니다
경제 / 부동산
24.07.11
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전세끼고 아파트 매수는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 거주하고 있으면 잔금날자를 넉넉하게 잡고 그사이에 전세입자를 찾아서 잔금날자에 맞춥니다전세끼고 매수를 하면 보통그런식으로 거래를 합니다물론 세입자가 있으면 전세보증금을 빼고 잔금을 치르면 간단한데 세입자가 없을때는 세입자를 찾아야 하는 부담감은 있지만 그래도 어떻게 해서든 세입자를 맞춥니다
경제 / 부동산
24.07.11
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집사는데 최우선으로 봐야할게 있다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역을 선택해서 집을 보고 맘에들면 등기부등본확인, 건축물대장에 위법건축물이 있는지 확인하시고 본인확인을 하셔야 합니다부동산에서 집을 보셨다면 부동산과 같이 권리분석하시면 됩니다잘모르겠으면 부동산에 상담을 받아가면서 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.11
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