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아파트브랜드평가 순위기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 브랜드 평판 2024.6월 빅데이터 분석결과 1위는 현대건설 디에이치 2위는 대우건설 푸르지오써밋. 3위는 DL 이앤씨 아크로순으로 분석이 됐다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.11
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부동산 투자시 은행대출 잘되는 물건 순위?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 아파트가 1순위입니다물건 마다 특징이 있지만 그건물의 대출한도가 있습니다다세대나 다가구는 전세입자 보증금이 많으면 대출한도가 안되서 안나올수도 있습니다그건물 공시지가나 KB시세에따라 나올수 있어서 대출 심사를 받아봐야 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.11
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1동짜리 아파트는 30년이상 노후되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화가 심해지면 주민들끼리 리모델링을 시도해서 새로짓는다하면 추가분담금이 많을것으로 압니다시간이 지나면 어떤 방법으로든 새로 짓는 방법을 찾을것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.11
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요즘 아파트이름들이 왜 그런건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.큰단지라면 여러건설사가 건설을 해서 건설사 이름이 같이들어가고 또 그아파트 지역이 들어가다 보니 이름이 길어지고 있습니다어떤아파트는 부르기도 힘들고 이름외우기도 힘들거 같습니다갈수록 어렵습니다
경제 / 부동산
24.07.10
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파월에 의하면 9월 중 금리가 내린다는데 그럴 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국의 기준금리는 9월에 내릴것으로 보고있는데 우리나라는 그때 못내릴 것으로 보이고 좀더 시간이 지나야 내릴것으로 보입니다모든게 빨리 안정화가 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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아파트 분양이 미분양이 되면 건설사들은 어떤 형태의 판매를 취할 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 미분양이 나면 무순위청약을 하고 또거기서 미분양이 나면 할인을 해서라도 처분을 하는거 같습니다잘생각해서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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요즘 서울 강북쪽 전세가율이 어느정도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년은 전세사기때문에 전세가 몸살을 앓았고 전세제도를 없앤다는 얘기가 나올정도였습니다 아파트전세가부터 오르더니 이제는 빌라나 오피스텔도 오르고 있습니다네이버 부동산 강북지역 치고 들어가서 전월세 가격을 알아보시기 바랍니다정확한 정보를 알고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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요즘 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 아파트 전세가가 많이 오르고 있습니다그러다보니 서울이나 수도권은 매매가 조금씩 되고 있습니다다세대나 오피스텔도 이제는 오를 수 있고 전세대출도 한도를 더줄인다고 하니 반전세를 많이 찾을거 같습니다요즘 대출이자나 월세로 한다해도 많이 차이가 없어서 전세가를 많이 올리면 월세를 찾을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.10
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현재 부동산 시장의 전망은 어떠한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에따라다릅니다서울이나 수도권은 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다서울은 땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 해서 공급이 부족한상태입니다그래서 가격이 더오를것으로 보이고지방이나 소도시들은 인구감소로 더 떨어질수도 있으니 투자를 하실때는 감안해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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부동산 공인중개사 시험 어렵나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법령이라 범위가 많긴 합니다학원을 다니면서 공부하시는게 유리할거라 봅니다전문가들의 도움을 받으면 어떤책으로 시험을 준비해야 하는지 그런과정과 일정들을 자세히 나와 있으니 도움을 받아가면서 하시기 바랍니다그래도 열심히 하면 합격할수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.10
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