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근저당과 융자는 무엇이 다른것잉가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출(융자)을 받았는데 그대출을 받으면서 등기에 근저당으로 등재가 됩니다그집이 어떤상태인지를 보려면 등기부등본 갑구,을구를 보게되는데 을구에 대출(근저당)이 얼마있는지 알수 있습니다그래서 집을 계약할때는 꼭 등기부등본을 확인하고 계약을 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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전세 시장에서의 경제적 이점과 단점은 무엇인가요? 전세와 월세의 비교 장단점에 대해 설명해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세도 본인이 보증금을 다마련하면 이자가 안나가서 좋은데 대출을 받아서 가야 된다면 그것역시 월세로 사는것과 비슷합니다물론 본인이 목돈을 이용할곳이 있으면 월세로 살아도 되지만 그렇지 않다면 전세로 사는게 유리합니다월세로 살면 돈모으기가 힘들어서 집을 산다는건 엄두가 안납니다그래도 전세로 살고 있으면 그보증금이 징검다리 역할을 해서 집사는게 한결 수월합니다모든것은 본인의 자본금이 얼마냐에 따라 월세,전세,자가로 갈수있는 것입니다
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 전기는 세대별로 되어 있습니다세대가 많이 써도 누진으로 계산되고 전체가 쓰는것이 아니기 때문에 전체로 보지않고 개별로 계산이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 본인의 재력에 따라서 해야 합니다지금 서울과 수도권은 가격이 오르고 있는 추세입니다아파트 전세부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다본인의 자본금이 된다면 매매를 추천해봅니다
경제 / 부동산
24.07.08
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순위가 다른 주택의 청약 신청을 동시에 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 한사람의 동일한 청약통장으로 당첨자 발표일이 서로 다른 주택에 동시청약할 수 있으나, 2주택에 모두 당첨된 경우에 어느 주택을 선택할 수 없고, 당첨자 발표일이 빠른 주택에 계약하여야만 하고, 계약을 포기할 경우 그 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다.그러므로 원하는주택이 발표일이 빠르다면 동시에 넣어도 무방합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 용어 중에 리스팅이라는 말은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쇼핑몰사이트에 상품등록을 하는것을 상품 리스팅이라고 하는데 상품이미지를 올리고 제목을 쓰고 상세페이지를 꾸미는것이라고 합니다부동산역시 매물을 사이트에 어떤 상태인지 있는그대로 판다든지 그런부분을 올리는것을 리스팅이라고 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산가격에는 학군이 중요합니다학교때문에 이사를 하면서 찾는분들이 많으면 전세나 매매도 가격이 오를수 있습니다학군좋은 곳은 왠만하면 집값이 다비싼편입니다수요가 많다는것은 그만큼 좋다는 소리도 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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청년 버팀목 전세대출 관련해서 질문드립니다~ (유주택 동거인)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,청년 버팀목전세대출을 받으려면 그집이 대출이 되는지를 먼저알아봐야됩니다맘에 드는집이 있으면 계약전에 등기부등번 가지고 은행에 알아보셔야 합니다,혼인신고 해서 다른 집으로 이사를 할경우 갚아야 합니다,혼인신고 전에 매도를 하시면 무주택자로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.08
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전세 시장에서 보증금을 최소화하거나 장기간 거주를 계획할 때 고려해야 할 전략은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 오래살고 싶다면 임대인이 해달라고 하는대로 해주면 오래살수는 있지만 성황에 따라서 2년마다 이사를 할수도 있습니다오래살고 싶어도 집이 팔렸을때는 이사를 해야 하는경우도 있고 보증금을 많이 올려서 금액때문에 이사하는 분도 있습니다그때그때 상황에 맞게 대처를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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보증금은 어떻게 정해지나요? 전세금의 환급 조건은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 집값 대비 정해질수도 있고 주변시세로 주로 정해집니다보증급환급은 대체로 다음세입자가 들어오면서 받는 방법이 가장 많습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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