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투자사기로 인해 대출금 갚을 형편이 안되는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디서 어떤 대출을 받았는지 모르겠지만 아내분명의로 된 아파트는 압류를 할수없고 질문자님 명의로 된집에 압류를 해도 합니다
경제 / 부동산
24.07.06
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농경지를 구입하게 되면 농사를 지어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농경지를 구입하실때는 농사를 짓거나 농사를 지을 사람만 취득이 가능합니다그래서 농지는 농지취득자격증명을 받아야 소유권 이전등기가 됩니다자세한 사항은 관계기관에 문의 해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.06
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집주인 실거주시 바로 매매 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분이 아직도 분분합니다입주하셨다 파는건 괜찮다고 보는데 못팔게 하는것도 임대인의 재산권을 침해한다는 판례도 있기는 합니다만약 그부분을 세입자가 소송을 건다면 모두 입증을 해야 합니다입증하는것도 쉽지는 않습니다어찌됐든 본인이 살겠다고 계약갱신거절을 했는데 임대인이 집을 팔아버린다면 임차인입장에서는 화가 날수도 있습니다이런부분을 규제를 한다는게 사실 문제가 있기는 합니다
경제 / 부동산
24.07.06
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전세계약 2년이 되기전에 집주인이 바뀌어도 자동 2년 연장이 보장이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 전세를 끼고 매매를 하면 더살수 있지만 매수하신분이 입주를 하겠다고 하면 이사를 하셔야 합니다어떤식으로 매도가 될지 모르겠지만 새로운 매수자가 갭투자를 하면 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.06
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K푸드의 열풍은 어디까지 갈까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.k팝이 꺼지지 않는이상 k푸드도 열풍이 계속 될거 같습니다또 계속 한국음식을 알리고 있으니 쉽게 사그러들지는 않을것으로 봅니다어떤식의 투자를 할지 모르겠지만 도전해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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요즘 경기됴 성남시 전세시세가 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가는 다세대,아파트,다가구,오피스텔에 따라 시세가 다릅니다그러니 네이버 부동산들어가서 성남에 대한 시세를 알아보시면 됩니다또 방갯수에 따라 다 다르니 자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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묵시적걍신계약만료 열흘전 복비 누가내나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분에서 임대인과 분쟁이 많이 있습니다대부분 그럴때는 보증금에서 제하고 주는분들이 많습니다두분이 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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빌라 월세 관련하여 궁금한것이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 냈으면 24일전에 방이 나가면 날자만큼 돌려받아야 합니다부동산 수수료는 한달전후까지는 임대인이 내는데 또 협의를 해서 내기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.05
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민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간분양과 공공분양 차이점은 민간분양, 공공 분양 각각 일반공급, 특별공급의 기준과 배정물량이 다릅니다. 민간분양 공공 분양 둘 다 일반공급, 특별공급 청약을 넣기 위해서는 청약통장이 필요하지만 민간분양의 경우 주택 면적별 기준에 따른 예치 기준액이 있고 그 기준은 입주자 모집공고를 통해서 확인할 수 있습니다. 공공 분양은 면적별로 기준이 정해진게 아닌 월 납입 인정액과 납입 횟수가 있습니다. 민간분양 또한 입주자 모집공고를 통해서 확인하시면 됩니다 또한, 민간분양은 면적에 제한이 없지만 공공 분양은 85㎡ 이하의 면적만 분양하니 참고하시면 좋겠습니다.이런차이점이 있고 본인에게 어떤부분에 해당이 되는지는 사이트 들어가서 공고문을 자세히 살펴야 합니다그래야 본인에게 맞는 분양을 선택할수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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아파트 매매시 중문 시스템에어컨 값을 포함해 파나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 할때는 계약서특약에 있는그대로 계약 조건임 이런 문구를 써넣습니다시스템에어컨이나 중문은 이미 매매가격에 포함됐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.05
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